（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，網址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：（略），建筑面積：169.73平方米，房產用途：住宅，登記日期：（略），權利狀態(tài)：預告登記。（2）土地權屬狀況：土地使用權面積：66.36平方米，權利性質：出讓，用途：住宅。[具體內容詳見標的調查情況表、競買公告及競買須知]起拍價：136.6萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元
特別說明：1、該標的未辦理產權證，拍賣成交需辦理二次過戶手續(xù)，二次購房手續(xù)由買受人自行辦理。
2、因未辦理不動產產權登記，不動產實際面積以產權登記為準，若房屋的實際面積與預測面積存在誤差，因此產生的收益及風險均由買受人自行負擔，本院不付多退少補的責任。
3、截至（略），欠物業(yè)費（略）。
4、次拍賣另包括未確權負一、負二層地下室，標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的方式：（略）
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（（略）：WT384750）（略）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體負擔（原業(yè)主繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。）。繳納方式：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：【無】
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2024年11月8日前繳納，（略）上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：
1、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）：（略）（略）。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，本院將通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，本院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.5bcd8be41c6fLw&wh_ttid=pc）
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump

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舉報監(jiān)督電話：（略）0
咨詢、看樣請聯系來拍法服，聯系電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院咨詢電話：（略）6
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）的不動產
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