鄭重聲明

（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

變賣公告

黑龍江省（略）人民法院將于2024年10月16日10時起至2024年12月15日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）戶名：黑龍江省（略）人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）、建筑面積79.86平方米。本次拍賣為變賣，評估價：85211.00元，起拍價：47718.16元，保證金：5000.00元，增價幅度：100元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）


法院咨詢電話：李法官：（略）

四、變賣方式：（略）

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價開始進入24小時競價程序；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納與變賣價全款等額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、權(quán)屬異議：對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。

七、過戶及費用負擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的稅、費以及標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

八、參加競買主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣預(yù)繳款及余款支付：（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入黑龍江省（略）：（略）016314)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

十、購買資格的審核：變賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十一、成交確認公示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）

淘寶技術(shù)咨詢：（略）

聯(lián)系地址：（略）

變賣信息可在“（略）”上同步查詢。

黑龍江省（略）人民法院

二〇二四年九月三十日

（略）
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