（略）（略）人民法院將于2024年11月04日10時(shí)至2024年11月05日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房屋。
（略）使用；一層南面入戶道坦有自搭簡易棚約13平方米。
（略）：溫集用（2004）第3-11081號，土地使用權(quán)面積：47.9平方米，土地用途：住宅用地，土地性質(zhì)：批準(zhǔn)撥用，登記日期：2000年04月30日，權(quán)利人：陳某名下單獨(dú)所有，現(xiàn)狀：已騰空。
瑕疵說明：
1、如有欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)；
2、該拍賣標(biāo)的物系農(nóng)村宅基地，買受人范圍限制為（略）戶籍制度改革前（2016年11月30日前）為（略）農(nóng)業(yè)戶口的人員購買；
3、拍賣標(biāo)的物除合法產(chǎn)權(quán)證載面積外還存在未確權(quán)建筑（違章建筑）面積約12平方米，位于二層北面的兩個(gè)房間，作衛(wèi)生間和臥室使用；一層南面入戶道坦有自搭簡易棚約13平方米。競買人需自行前往現(xiàn)場查看并確認(rèn)，買受人需承擔(dān)行政主管部門作出包含拆除在內(nèi)的處罰與處理可能的風(fēng)險(xiǎn)，因違章建筑造成無法辦理廠房權(quán)屬變更登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
評估價(jià)：49萬元，起拍價(jià)：34.5萬元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請?jiān)?024年11月25日前繳入本院指定賬戶(遇節(jié)假日順延)，（略）（地址：（略）
十、（略），不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系“浙江暢拍”，電話：（略）4，淘寶技術(shù)咨（略），詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
注：平安銀行按揭貸款請咨詢林經(jīng)理：（略）
（略）（略）人民法院
2024年09月30日
（略）
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