廣（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2024年10月31日10：00至2024年11月1日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）?spm=a213（略）.3.Mkm9k2）（略）名下位（略）】（略）絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）。
標(biāo)的物詳情：房屋坐落：（略）線、多路公車，自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀環(huán)境等較好，對(duì)地產(chǎn)價(jià)值具有積極影響。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月31日10：00至2024年11月1日10：00止（延時(shí)的除外）
起拍價(jià)：（略），保證金（略），增價(jià)幅度（略）。
（本次拍賣成交價(jià)格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅）
三、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書），委托他人競(jìng)買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
六、拍賣財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：已張貼過期限騰空拍賣公告，買受人需承受一定時(shí)間的移交期限。
本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。（略）尚未清空。買受人需承受一定時(shí)間的移交期限。該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記作任何擔(dān)保、承諾。買受人參與競(jìng)買的，視為已知悉上述房產(chǎn)現(xiàn)狀，能否過戶和辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。（該標(biāo)的物所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解）。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵保證。（本次拍賣成交價(jià)格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅）
競(jìng)買人所涉及的稅費(fèi)：
（一）如競(jìng)買人是唯一住房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額x1.5%
（二）如競(jìng)買人是第二套房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額x2%
（三）如競(jìng)買人是第三套房或以上則應(yīng)繳:契稅=計(jì)稅金額x3%
注：具體稅費(fèi)、稅率以稅務(wù)局核定為準(zhǔn)，本院提供僅供參考。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前，（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）?spm=a213（略）.3.Mkm9k2，
十、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月31日前與本院聯(lián)系。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十三、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起，未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人自行處理。
十六、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）監(jiān)察室
咨詢電話：（略）宋經(jīng)理：（略）
（略）服務(wù)熱線（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）




廣（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）
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