湖南省（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
湖南省（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖南省（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
坐落于（略）執(zhí)行裁定書。
詢價評估價格：（略）元，起拍價：人民幣（略）元，保證金：人民幣（略），增價幅度：人民幣（略）（或（略）整倍數(shù)）。
特別注明：
1、該評估價格由詢價機構(gòu)（國家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局）計稅評估價格確定。
2、房屋相關(guān)落戶、辦證、測繪問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
3、本院的司法拍賣、除本公告公布的聯(lián)系人：（略）
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前5日向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前5日無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，上班期間咨詢電話：（略）6沈法官。
看樣時間：定于2024年10月12日上午9時至11時看樣，請?zhí)崆耙惶熘苯勇?lián)系（略）6沈法官。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后5分鐘如果有競買人出價，競買時間自該出價時點順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支，逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到該宗土地的欠費由買受人承擔(dān)，買受人自行登記變更手續(xù)，相關(guān)費用自理（含測繪費用）。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，房屋承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利，欲參加競拍的優(yōu)先購買權(quán)人，請于2024年10月10日前與本院聯(lián)系辦理相關(guān)確認手續(xù)，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在成交確認之后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）-013498】，請買受人交余款時備注“拍賣款”，并電話告知本院（略）6沈法官。
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十一、依照法釋（2016）18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題解釋的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十二、對司法拍賣房屋是否作限制，請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢，若因政策原因，導(dǎo)致競拍房屋不能辦理過戶，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的有關(guān)資料。
咨詢電話：（略）6沈法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：https://（略）
詳細信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。
湖南省（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
位于（略）的房產(chǎn)
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