廣（略）人民法院
拍賣公告

本院將于2024年11月1日10時至2024年11月2日10時止（延時的除外）（略）上（（略）址：https://（略）_list.htm?spm=a213（略）.51.QMhVG7&location_code=450981&city=&province=&auction_start_seg=-1，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于（略）房產(chǎn)。
拍賣標(biāo)的物詳情：位于（略）層為21層。
一、競價時間及保留價、起拍價:（略）上拍賣。
第一次拍賣競價時間：2024年11月1日10時至2024年11月2日10時止（延時的除外）。當(dāng)次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣起拍價：（略），保證金為（略），增價幅度為（略）;
第二次拍賣競價時間：待發(fā)布。
四、拍賣方式：（略）
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書），如多人共同購買該標(biāo)的物的，需在競買開始前兩個工作日向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構(gòu)為：（略）。
自公告之日起至開拍前一天由司法拍賣輔助機構(gòu)（（略））向意向的競買人提供拍賣標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報名等免費服務(wù)，需看樣的請?zhí)崆邦A(yù)約，由司法拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。咨詢電話：（略）---羅女士，（略）---謝先生。
七、拍賣標(biāo)的物已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。
九、特別提示：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等。標(biāo)的物辦理過戶所產(chǎn)生的稅、費、按照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所欠費用可能影響到戶名變更、使用的均由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。（上述應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付預(yù)交，預(yù)交后憑相關(guān)部門開具的發(fā)票或完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）。
買受人自行辦理水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
十一、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：（略）：（略）（略）]，拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以通過線下傳統(tǒng)支付方式：（略）
十二、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter?spm=（略）&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）紀(jì)監(jiān)室
咨詢電話：（略）羅女士（略）謝先生
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：（略）




二〇二四年九月三十日


（略）房產(chǎn)
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