變賣公告
（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年12月15日10時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于（略）。參考建筑面積：69.49平方米。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。已抵押。
起拍價(jià)：（略），預(yù)繳款：（略），增價(jià)幅度：（略）。
公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，實(shí)際面積以過戶時(shí)測繪部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前確保自身應(yīng)當(dāng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、標(biāo)的咨詢方式：（略）
需要看樣的請于變賣的60天期間發(fā)短信報(bào)名預(yù)約時(shí)間，過時(shí)不候。沒有預(yù)約登記等，不能看樣?，F(xiàn)場聯(lián)系及咨詢?nèi)耍毫合壬?，?lián)系電話：（略）
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實(shí)名注冊）。個(gè)人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。（需先辦妥委托手續(xù)后再報(bào)名，（略）無法錄入委托信息，港澳臺人士需憑通行證辦理。）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)屬人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。
六、我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書30日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、本次拍賣標(biāo)的買受人自收到本院的拍賣成交裁定書等文書之日起5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理繳稅手續(xù)，于繳納過戶稅費(fèi)起5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交繳款憑證用于退款，如確因客觀原因不能如期提交繳款憑證的，至遲應(yīng)于截止之日前向本院書面請求展期，至多展期5個(gè)工作日。未請求展期且未如期提交繳款憑證的，則由買受人承擔(dān)無法辦理退款的風(fēng)險(xiǎn)。
八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟們r(jià)成交后十日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）），成交后請聯(lián)系張法官，電話：（略）、（略）。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、如基于法律或客觀原因無法交付標(biāo)的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償損失。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十二、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
2024年9月30日

（略）第3幢502房
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