廣（略）（略）人民法院
拍賣公告（變賣）

本院定于2024年10月17日10：00（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）（略）絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
（略）車位
標的物詳情：
（1）（略）碼、起拍價、保留價、保證金：
（略）
起拍價
B0103、B0109、B0115、B0134、B0135、B0137、B0138、B0139、B0140、B0141、B0142、B0144、B0145、B0146、B0147、B0148、B0149、B0150、B0151、B0152、B0153、B0155、B0156、B0158、B0162、B0169、B0170、B0171、B0172、B0207、B0227、B0230、B0277、B0279、B0280、B0283、B0291、B0293、B0294、B0296、B0297、B0299、B0300、B0303、B0304、B0305、B0306、B0307、B0308、B0309、B0312、B0315、B0316、B0317、B0318、B0319、B0320、B0323、B0330、B0331、B0332、B0337、B0340、B0341、B0343、B0344、B0345、B0346、B0347、B0348、B0349、B0350、B0351、B0352、B0353、B0354、B0355、B0366、B0367、B0368、B0369、B0370、B0373、B0374、B0375、B0376、B0379、B0381、B0382、B0384、B0385、B0386、B0388、B0389、B0390、B0391、B0392、B0393、B0394、B0395、B0396、B0397、B0398、B0399、B0400、B0401、B0402、B0403、B0404、B0405、B0406、B0407、B0410、B0414、B0416、B0417、B0419、B0420、B0421、B0422、B0423、B0424、B0425、B0426、B0428、B0429、B0430、B0431、B0432、B0433、B0434、B0435、B0437、B0438、B0439、B0440、B0441、B0443、B0444、B0445、B0446、B0447、B0448、B0449、B0453、B0454、B0457、B0471、B0474、B0477、B0482、B0484、B0500、B0501、B0502、B0508、B0511、B0521、B0566、B0569、B0587、B0590、B0591、B0593、B0602、B0611、B0614、B0617、B0618、B0621、B0622、B0629、B0632、B0641、B0644、B0653、B0656、B0662、B0670、B0671、B0680、B0684、B0687、B0709、B0712、B0715、B0720、B0721、B0722、B0728、B0731、B0732、B0753、B0754、B0755、B0756、B0757、B0759、B0760、B0761、B0768、B0771、B0774、B0777、B0788、B0796、B0797、B0798、B0799、B0803、B0804、B0805、B0806、B0807、B0808、B0809、B0810、B0825、B0826、B0828、B0829、B0831、B0832、B0834、B0858、B0859、B0860、B0861、B0894、B0897、B0908、B0911、B0914、B0975、B0976、B1029、B1014








起拍價：
（略）
保證金：
（略）
加價幅度：
300元/次









（2）單個車位尚未分戶，過戶及辦證事項由意向買受人自行前往相關部門咨詢、辦理，按單個車位進行拍賣。規(guī)劃用途：車庫/車位。面積為預測面積，如實際面積與預測面積有差異，差異部分由買受人承擔，本院不予負責。
總層數(shù)1層，該房屋位于第-1層，為地下停車位，車位情況請參考照片，實物以現(xiàn)狀為準，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進行交付，了解更多詳情請電話咨詢。標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況，以實際為準。
（3）拍賣成交后，買受人應繳稅種、稅率說明：
稅種：契稅，稅率為3％。印花稅，稅率為0.5‰。
以上過戶稅種、稅率說明僅供參考，實際過戶稅費以相關部門核定為準，請競買人自行到相關部門咨詢。
（4）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（含保證金），才能取得變賣參與資格。
特別提醒：
1、標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費），按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔；過戶登記手續(xù)由買受人自行到相關部門辦理。
2、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）（略）提供，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進行交付。法院不承諾提供標的物的產(chǎn)權(quán)證原件，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，注銷公告期限以相關部門規(guī)定為準，如實際面積與預測面積有差異，差異部分由買受人承擔，本院不予負責，按照現(xiàn)狀拍賣，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進行交付。
3、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改，（略）仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
4、本次拍賣價格僅指房屋價值，家具家電不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。（略）開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。
（略）絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。
六、【風險提醒】
1、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提供物品保管場地。
2、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
3、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任。
4、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
八、報名方式：（略）
（略）報名，（略）（略）絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡競價結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：（略）]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九、依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：（略）。
（略）絡拍賣輔助機構(gòu)（（略））向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請?zhí)崆邦A約，由網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面。




（略）（略）人民法院
2024年9月27日

報名咨詢電話：（略）（譚先生）（略）、（麥先生）（略）
法院咨詢電話：（略）（略）人民法院執(zhí)行局（略）


（略）車位
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