洛陽高新技術產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、河南（略）東側寧泰錦（略）2幢2-1702房產(chǎn)。
評估價：（略）
起拍價：440000；保證金：（略）；增價幅度：（略）。(單位：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證證明的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、拍品咨詢、展示的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：未看樣(視頻、照片)的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優(yōu)先購買權人（暫無）未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入洛陽高新技術產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中應由被執(zhí)行人繳納的稅、費、金（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費等）按主管部門規(guī)定的主體承擔，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。本標的物可能存在的欠繳物業(yè)費、水、電、氣以及土地出讓金等，均由買受人自行向有關部門協(xié)商解決。如預售房面積與實測面積可能存在誤差，需補交差價，以及有關貸款、戶口等事項，競買人自行向有關部門查詢了解，自行解決，上述事項非法院執(zhí)行內(nèi)容，與拍賣人無關。
競買人在競買前，需自行了解標的物所屬的相關部門過戶的相關規(guī)定，并自愿承擔因此而產(chǎn)生標的物無法正常過戶的風險。暫不具備過戶條件的房屋或者買受人遲延辦理過戶，未來過戶中可能產(chǎn)生的費用以及其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，與拍賣人無關，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，過戶風險自擔。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知。
咨詢電話：陶法官：（略），監(jiān)督電話：（略）3。
聯(lián)系地址：（略）
洛陽高新技術產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
2024年9月30日






河南（略）東側寧泰錦（略）2幢2-1702房產(chǎn)
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