變賣公告
山東（略）人民法院將于2024年10月17日10時起60天（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）
起拍價：（略）元，保證金：20萬元，增價幅度（略）
特別說明：上述拍賣房產(chǎn)現(xiàn)有人居住、使用，其占有、使用情況需要競買人自行前往現(xiàn)場予以核實。該標的拍賣成交后，需待現(xiàn)使用人遷出后再予以交接，騰房周期較長。
二、標的信息：
房屋坐落
（略）
（略）層/總樓層
建筑面積（㎡）
規(guī)劃用途
房屋現(xiàn)狀
（略）
天188481
6/7

140.03
住宅

未騰空
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。三、變賣流程：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、咨詢、展示標的的時間與方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、其他相關條件：
1.競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。
2.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
3.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的權利瑕疵保證、產(chǎn)權過戶保證、改簽合同保證、凡參拍即視為接受該瑕疵風險，請慎重參拍。
被執(zhí)行人應承擔的部分稅費的，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方應繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。買受人須自裁定書送達之日起30日內(nèi)辦理完成標的物的過戶登記手續(xù)，并憑先行墊付的稅（費）票據(jù)原件向法院申請退款。逾期未完成退款，后果由買受人自行承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
本次變賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。
十、關于變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十一、變賣余款請在拍賣成交5日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0102執(zhí)恢48ui恢295號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）151
開戶行：（略）支行
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-1659.html
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
（略）：（略）
拍賣咨詢電話：（略）（節(jié)假日、休息日除外）
監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）
暫無修改記錄