拍賣公告
（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn)
拍賣對象位于（略），房屋建筑面積為106.18平方米，層高低于2.20米架空層套內(nèi)面積為20.54平方米，架空層共攤面積1.71平方米，土地使用權(quán)面積26.08平方米，土地性質(zhì)為國有劃撥，用途為住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋性質(zhì)為集資建房。
經(jīng)了解，拍賣對（略）為開放（略），無專業(yè)的物業(yè)管理，上述情況僅供參考，欠繳費用等其他具體事宜請買受人自行向相關(guān)單位：（略）
拍賣對象土地使用權(quán)類型為劃撥，本次評估假設(shè)土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)出讓金及土地收益金由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)，在拍賣款中扣劃（由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)票據(jù)，向本院申請退還墊付款項）。
有租賃，未騰空（承租人承諾拍賣成交后一個月內(nèi)騰空）。
評估價：140萬元，起拍價：98萬元，保證金：19萬元，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2024年11月21日前繳納，（略）上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
2、（略）東陽支行營業(yè)部聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
4、（略）東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5、（略）東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
6、（略）金華東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
7、（略）東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長10日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十一、（略），不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：（略）1（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）4（徐法官）
舉報監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略），詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）的房地產(chǎn)
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