（略）（略）人民法院
關(guān)（略））房屋所有權(quán)及相應(yīng)國有土地使用權(quán)
第一次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年11月4日10時至2024年11月5日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
湖南（略）]，以上房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，標的位于第10/共29層（含負一層，以實際看樣為準），建筑面積產(chǎn)權(quán)證面積：123.60平方米，國有土地使用權(quán)類型為出讓。
上述資產(chǎn)按現(xiàn)有實物狀況條件下房地產(chǎn)定向詢價：（略），起拍價37.6萬元，保證金：7.5萬元，增價幅度：（略）(以及其整數(shù)倍)；
公示
（略）絡(luò)司法拍賣已按照最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六之規(guī)定，通知了本案的有關(guān)人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權(quán)利人，特此公示。本次公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
本公告系人民法院組織司法拍賣法律文書，未經(jīng)本院書面許可，任何個人和單位：（略）
特別說明：
1、（略）（輔助拍賣聯(lián)系人：（略）
2、成交后所拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶主要稅費計算方式：（略）
3、該標的物位于第10層/共29層（含負一層，已裝修，具體以實際看樣為準）。
4、該標的的面積以買受人在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記時房產(chǎn)登記機關(guān)核定的面積為準，買受人不得以拍賣公告中面積與實際面積存在誤差而要求退款或找補金額。
5、標的物內(nèi)所有可移動設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標的范圍內(nèi)。
6、標的物具體情況請實地看樣咨詢了解。
本次拍賣系“按現(xiàn)狀拍賣”，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)該標的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請買受人謹慎參拍。
二、競買人條件：除法律、法規(guī)明確禁止、限制參與競買的人員之外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始五日前（2024年10月28日前）向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認資格后方能進行委托,參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，不符合條件參加競買的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
“經(jīng)法院調(diào)查”未查明的或有物業(yè)費、水、電費用等欠費由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，與標的物相關(guān)的未明確繳費義務(wù)主體的費用由買受人自行承擔(dān)。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間及費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月28日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后七日內(nèi)(2024年11月12日前)繳入法院指定賬戶：
戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行款專戶，
開戶銀行：湖南銀行湘潭板塘支行，
（略）：（略）174440，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）7
司法輔助服務(wù)指定機構(gòu)-（略）
咨詢電話：能拍法服（略）/趙女士（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略））房屋
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