廣（略）（略）人民法院


拍賣公告



本院定于2024年10月31日10：00至2024年11月1日10：00（延時(shí)的除外）（略）（法院賬戶名：廣（略）（略）絡(luò)公開拍賣。
現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：（略）絡(luò)拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)）
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月31日10：00至2024年11月1日10：00（延時(shí)的除外）。
起拍價(jià)：（略），保證金:（略），增價(jià)幅度：（略）;
三、拍賣方式：（略）
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（略）開設(shè)有賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：（略）
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
（略）代為進(jìn)行拍品推介及展示（該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買成交款中支付，不另行向競(jìng)買人收取），競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，（略）進(jìn)行聯(lián)系。（上班時(shí)間：正常工作日：上午09:00-12:00下午15:00-18:00）（略）蒲經(jīng)理：（略）
*特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院或相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門了解、核實(shí)。
六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，拍賣成交后亦按現(xiàn)狀交付，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)（包含公共維修基金、水電等費(fèi)用），以及影響標(biāo)的物使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。
2、涉及的稅種及稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條以及《廣西壯族（略）（略）絡(luò)司法拍賣操作流程的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《（略）拍規(guī)定》）第七條：一是披露相關(guān)標(biāo)的物的稅費(fèi)調(diào)查清單；二是闡述“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)”。因存在瑕疵等原因造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不作任何承諾，不承擔(dān)因瑕疵造成損失的一切費(fèi)用。
3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。
相關(guān)稅率如下，僅供參考，實(shí)際已相關(guān)部門為準(zhǔn)（一、法拍住宅:賣方：①房屋取得時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個(gè)人所得稅。②房屋取得時(shí)間滿2年以上，免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額1%或差額20%。③房屋取得時(shí)間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個(gè)人所得稅全額1%或差額20%。買方：①第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%。②第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%。③第三套及第三套以上3%契稅；二、法拍商鋪、（略）、車位、雜物房等，被買賣方為個(gè)人：⑴增值稅及附加全額5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%；⑵差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%；⑶差額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買方：契稅3%，0.05%印花稅）。
（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅供參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問(wèn)，最終以辦理過(guò)戶時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。）
八、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并自行斟酌是否競(jìng)買。一旦報(bào)名參與競(jìng)拍的，或未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂1302執(zhí)1247號(hào)，開戶銀行：（略），賬號(hào)：（略）（略）），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：（略）聯(lián)系相關(guān)事宜。（聯(lián)系電話：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，（略）競(jìng)拍界面查詢。
投訴電話：（略）
標(biāo)的咨詢電話：（略）蒲經(jīng)理：（略）
聯(lián)系地址：（略）
廣（略）（略）人民法院2024年9月30日


（略）不動(dòng)產(chǎn)
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