拍賣公告
（第一次）
延邊朝鮮族自治州中級人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月31日10：00時起至2024年11月1日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）依法進(jìn)行公開拍賣（（略）址：https://（略），戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院），現(xiàn)公告如下：
一.（略），建筑面積558.88㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e102.4㎡，設(shè)計用途為商業(yè)，權(quán)利性質(zhì)為租賃，總層數(shù)2層，所在層數(shù)1-2層；房屋混合結(jié)構(gòu)，朝向南北，外墻為防水涂料，入戶門為電動卷簾門、白鋼玻璃地彈門、防盜門、塑鋼窗；室內(nèi)地面地磚，內(nèi)墻面刷涂料局部刷大白，頂棚造型局部刮大白，廚房及衛(wèi)生間為地磚地面、墻面磚，原為娛樂場所，現(xiàn)場勘察時點為空置狀態(tài),維護(hù)較差。
四至：東臨202省道、（略）醫(yī)院、南臨202省道、北臨延長高速。
評估價格為：598,002.00元，一拍起拍價為：267,904.90元，保證金為：26,790.00元，加價幅度為：2,679.00元。
欠費情況：水費：不欠，已斷管，（略）辦理手續(xù)，并有相應(yīng)費用；電費不欠；取暖費欠2023年度取暖費；土地使用權(quán)類型為租賃，進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之前應(yīng)補繳土地租賃費用，補繳后可以繳納土地出讓金變更為出讓。
以上查詢信息僅供參考，最終結(jié)果以實際產(chǎn)生數(shù)額為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不做任何承諾；所有欠費由買受人承擔(dān)，其他未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
上述標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記由買受人自行辦理，土地使用權(quán)類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的費用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請買受人自行了解相關(guān)瑕疵，一切瑕疵由買受人承擔(dān)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵。有意競買者請實地勘察，參加競拍的競買人視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、取暖、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加，后果自負(fù)。拍賣人、司法輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人墊付被執(zhí)行人的過戶費后買受人另行起訴。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月30日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月30日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年11月16日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院，開戶銀行：（略）支行，賬號：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
延邊朝鮮族自治州中級人民法院監(jiān)督電話：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

延邊朝鮮族自治州中級人民法院
2024年9月30日

延邊朝鮮族自治州（略）練歌廳
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