廣東省
(略)人民法院
關(guān)于拍賣
(略)商鋪
(第一次)的公告
廣東省
(略)人民法院將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止(競(jìng)價(jià)順延除外)
(略)(法院賬戶名:
(略)人民法院,網(wǎng)址:https://
(略))上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:
(略);建筑面積:50.19㎡;標(biāo)的物位于1層,總層數(shù)8層。
參考價(jià):
(略).23元;起拍價(jià):
(略),保證金:
(略),增價(jià)幅度:
(略)(整數(shù)及其倍數(shù))。
二、特別提醒事項(xiàng):
(一)本次拍賣為不帶租拍賣,該商鋪已由“里物服裝店”承租,根據(jù)租賃合同內(nèi)容表明,租期為3年,租賃期限自2023-4-1起至
(略)止(2023-4-1至
(略)租金為
(略)/月,2024-4-1至
(略)租金為
(略)/月,2025-4-1至
(略)租金為
(略)/月),其中2023-4-1至
(略)為免租期1個(gè)月,每月5日前繳納當(dāng)月租金。
(二)本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付,但不含家私、電器等可移動(dòng)的物品,在拍賣成交裁定送達(dá)后,應(yīng)當(dāng)給予不動(dòng)產(chǎn)占用使用人合理的騰空寬限期,如需法院強(qiáng)制騰空,交付不動(dòng)產(chǎn)的期限將會(huì)延長(zhǎng),競(jìng)買人需對(duì)此合理忍受。如對(duì)此介意者,請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
(三)本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付,但不含家私、電器等可移動(dòng)的物品。標(biāo)的物未騰空,在拍賣成交裁定送達(dá)后,應(yīng)當(dāng)給予占用使用人合理的騰空房屋寬限期,如需法院強(qiáng)制騰空,交付房屋期限將會(huì)延長(zhǎng),競(jìng)買人需對(duì)此合理忍受。如對(duì)此介意者,請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
(四)交付時(shí)標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等,該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差,則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn),公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
(五)本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵,競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,無(wú)論是否實(shí)地看樣,都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。
(六)法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜,如對(duì)戶口有特殊需求的,請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
(七)競(jìng)買人競(jìng)拍前須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定和政策原因或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律責(zé)任由買受人承擔(dān);港澳臺(tái)及外國(guó)人士也須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的,須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前三日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn),競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
標(biāo)的物集中看樣時(shí)間:2024年10月21日,聯(lián)系電話:
(略)
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘,
(略)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、拍賣方式:
(略)
七、拍賣成交后,拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:
(略)拍賣款],及時(shí)辦理交接手續(xù),逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
八、拍賣成交后買受人悔拍的,根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,如司法拍賣成交后,買受人悔拍的,其所繳納的保證金不予退還;根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān),若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失,則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任,若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,
(略)拍中惡意抬價(jià),擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
九、競(jìng)買人銀行貸款:拍賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為,拍賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行與貸款銀行聯(lián)系。(
(略)韶關(guān)樂(lè)昌支行,聯(lián)系方式:
(略)
標(biāo)的成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(登記機(jī)關(guān)另有要求除外;同時(shí),有法定事由不予交付或買受人同意的除外),辦理過(guò)程中過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
十、司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說(shuō)明:關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。
繳納方式:
(略)
其他費(fèi)用:標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電拖欠的費(fèi)用,包括但不限于保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、出倉(cāng)費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,自公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:本次拍賣標(biāo)的物有已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向
(略)人民法院執(zhí)行局提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定,仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
咨詢看樣聯(lián)系:
(略)(張小姐)、
(略)(撥打后按7轉(zhuǎn)接人工服務(wù)),或登錄訪問(wèn)
(略)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信:
(略)
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)
本院聯(lián)系地址:
(略)
詳細(xì)信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢。
(略)人民法院
2024年9月30日
(略)商鋪
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