（略）（略）人民法院

拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）；戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）7層703房。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
定向詢價(jià)：（略）.08元起拍價(jià)：（略）元，
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）。
本拍品為定向詢價(jià)拍賣，未進(jìn)行評(píng)估，拍品實(shí)況自行前往了解。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)買人應(yīng)自行了（略）有關(guān)限購(gòu)政策，海南戶籍居民需以家庭為單位：（略）
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）聯(lián)系電話：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前5分鐘，如果有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
六、（1）上述標(biāo)的按凈價(jià)、現(xiàn)狀拍賣；（2）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)、金由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)財(cái)稅等職能部門咨詢；（3）拍賣標(biāo)的物存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)費(fèi)用由買受人自行處理；（4）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。競(jìng)買人是否符合過戶條件等情況，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、（略）等相關(guān)部門了解）。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月7日15時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體簽署時(shí)間由法院通知）。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）5，（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）5（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）5
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）7層703房
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