福建省（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2024年7月20日10時至2024年7月21日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）】。用途：住宅。起拍價：928431.70元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
以上起拍價不包括買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
特別提醒：
1：如拍賣成交后，非因買受人個人原因一個月內(nèi)未能實(shí)際交付該拍品的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。（略）的情況為準(zhǔn)，本院對何時能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)交付不作保證。
2：本拍品包含家電家具。
具體稅收明細(xì)因標(biāo)的物尚未成交，成交價格不明確，所以無法確定。競買人應(yīng)在拍賣成交前自行向有關(guān)部門了解，成交后悔拍將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定）進(jìn)行，但須在競買開始前前往（略）人民法院當(dāng)庭辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：競買人應(yīng)符合（略）的限購政策，具體詳情請咨詢有關(guān)部門，違反限購政策參與競買的，將導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）。（略）3。
特別提醒：（略）絡(luò)司法拍賣活動秉持公開、公平、公正的原則，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動全過程規(guī)范、高效、透明。本院僅委托第三方拍輔機(jī)構(gòu)（（略））提供[拍品基本情況咨詢]、[現(xiàn)場看樣預(yù)約登記]、[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]服務(wù)，有意者、競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)支付任何費(fèi)用。本院也未與除（（略））以外的任何個人或機(jī)構(gòu)合作開展業(yè)務(wù)，（略）絡(luò)司法拍賣名義發(fā)布競買公告及項(xiàng)目信息招攬客戶，要求競買人簽訂相關(guān)委托手續(xù)、代為拍賣協(xié)議并從中收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)，或向競買人承諾拍品以起拍價、（略）場價成交再另行收取高額代拍費(fèi)用等行為，請有意者、競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月31日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月12日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）37），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）。（略）3。
監(jiān)督電話：（略）8
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

福建省（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
福建（略）麗景天下8幢805單元
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