特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他中介機構(gòu)，請競買人務(wù)必對中介機構(gòu)以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年12月30日10時（競價周期與延時的除外）（略）（網(wǎng)址:https://（略），戶名:（略）（略）人民法院）進行司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：四川（略）恒益·濱江國際13幢負(fù)2層-2-304車位。
變賣標(biāo)的物介紹：標(biāo)的物位（略）層28+2層，該標(biāo)的物位于負(fù)2層，房屋用途為車庫，土地使用權(quán)類型為出讓，框剪結(jié)構(gòu)，裝飾裝修情況詳見評估報告。
上述信息最終以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
評估價：3.86萬元，變賣保留價：2.1616萬元，變賣預(yù)繳款：2.1616萬元，變賣保證金：0.4萬元，增價幅度:200元(以及其整倍數(shù))。
重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向本院、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
三、變賣方式：（略）
1、（略）絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；競買成功后，競買人須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本案可聯(lián)合競買，但需在變賣開始前向法院辦理聯(lián)合競買手續(xù)。
買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、特別提示
1、本次變賣標(biāo)的物已查封，現(xiàn)空置。已經(jīng)通知申請執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人聯(lián)系不上，未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。變賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2、本次變賣不包含動產(chǎn)。
3、該變賣標(biāo)的物項目尚未竣工驗收，未取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，后續(xù)竣工驗收及權(quán)屬登記、權(quán)證辦理存在延期風(fēng)險。變賣車位是否具備辦證條件及辦證的具體要求，請競買人自行至相關(guān)部門了解并承擔(dān)可能的風(fēng)險。
4、據(jù)《評估報告》中《估價專業(yè)幫助和相關(guān)專業(yè)意見說明》顯示：“注冊房地產(chǎn)估價師對估價對象現(xiàn)場查勘僅限于估價對象外觀和使用狀況，鑒于技術(shù)和專業(yè)限制，注冊房地產(chǎn)估價師未對估價對象的建筑質(zhì)量、被遮蓋未暴露及難以接觸的部分、水、電或者其他設(shè)施進行檢測測量與審計，在無理由懷疑估價對象存在安全隱患及內(nèi)部質(zhì)量缺陷情況下，假定估價對象能正常使用，且與估價對象權(quán)屬證明材料、估價委托人提供的資料和陳述情況基本一致。”在此提請買受人注意。
5、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，部分車位照明設(shè)備未開啟，導(dǎo)致車庫內(nèi)光線較為昏暗，請競買人注意。
6、該變賣車位所（略）業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，請申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人在起拍前七日，持購房證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、有效身份證件（略）人民法院進行登記。（略）業(yè)主、競買人予以關(guān)注。
7、本次變賣標(biāo)的物是否限購，請競買人在競買前向相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶等相關(guān)政策，如未咨詢參與變賣的，買受人自行承擔(dān)無法過戶及相關(guān)稅費或其他費用風(fēng)險。
8、據(jù)《評估報告》顯示及輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，（略）共分三期建設(shè)，地下車庫整層打通，商業(yè)街和住宅單元均可進入地下車庫。
9、本次變賣標(biāo)的物的登記地址：（略）
10、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
11、標(biāo)的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)。
12、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，法院及變賣人不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
13、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前與本院聯(lián)系。
14、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。
15、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)，（略）上支付，詳情請咨詢法院。
（1）銀行付款方式：（略）
（2）（略）上付款方式：（略）
（3）變賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
16、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
17、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1。變賣參與人在變賣競價時請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
18、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
（略）上報名咨詢電話：（略）司法拍賣客服專線：（略）。
輝昱和拍咨詢電話：（略）、（略）。
（略）站：（略）。
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）。
（略）（略）人民法院舉報監(jiān)督電話：（略）。
（略）。
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）。
（略）監(jiān)督電話：（略）。
（略）上報名及競價操作演示詳見：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy
司法拍賣流程詳見：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3
附：執(zhí)行裁定書、評估報告。

（略）（略）人民法院
2024年9月29日
四川（略）恒益·濱江國際13幢負(fù)2層-2-304車位
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