河北省秦（略）山（略）人民法院將于2024年10月21日10時(shí)至2024年12月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））（略）絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：灤縣新城金鼎麗城E1號(hào)樓1-901號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。
建筑面積：269.57平方米，規(guī)劃用途為住宅，（略）：冀（2019）（略）。目前該房產(chǎn)有人居住，騰房需要時(shí)間，（略）稅務(wù)局詢價(jià)結(jié)果僅為不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)價(jià)格，不包含內(nèi)部裝修及私人用品。
瑕疵說明：該房產(chǎn)欠費(fèi)情況由意向買受人自行查詢，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；其他欠費(fèi)情況不詳。
變賣價(jià)：（略）.59元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
三、變賣方式：（略）
1、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后7日內(nèi)繳納。
3、（略）絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序結(jié)束前報(bào)名、（略）參加競拍，報(bào)名前需交納保證金。（略）結(jié)算賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競買保證金不計(jì)利息。
四、特別說明：
1、競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競買人自行查詢限購政策，是否符合購買條件，競買人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
2、本次變賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評估報(bào)告、《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料；認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。
競買人在完成報(bào)名手續(xù)后，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物。
3、對變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年10月14日前與河北省秦（略）山（略）人民法院聯(lián)系確認(rèn)。
標(biāo)的物變賣成交后，（略）將自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，《確認(rèn)書》（略）。如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后7日內(nèi)繳納，以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到河北省秦（略）：（略）（略）)。競拍成功后需要攜帶房產(chǎn)局出具的符合購房條件，來法院領(lǐng)取過戶裁定，自行去辦理過戶。標(biāo)的物變賣未成交或競買未成功的，競買人的變賣預(yù)繳款將于3日內(nèi)解凍。
4、競買人須以本人名義交納變賣預(yù)繳款，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項(xiàng)退回原賬戶。因報(bào)名、交納變賣預(yù)繳款、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競買手續(xù)的時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。
5、由于變賣標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
6、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，變賣成交價(jià)款不予調(diào)整。
7、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，過戶辦證所涉及稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所有欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位：（略）
五、特別提醒：
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地勘察，未實(shí)地勘察的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。
拍賣未成交的，竟買人的變賣價(jià)款將于3日內(nèi)退還原交款賬戶。
2、因報(bào)名、支付變賣價(jià)款、辦理登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理手續(xù)的時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）咨詢時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時(shí)間咨詢，節(jié)假日除外）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
安拍拍輔服務(wù)電話:（略）



秦（略）山（略）人民法院
二零二四年九月三十日
灤縣新城金鼎麗城E1號(hào)樓1-901號(hào)不動(dòng)產(chǎn)
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