福建（略）人民法院

（略）絡(luò)司法變賣公告
（2024）閩0105執(zhí)415號(hào)
福建省福（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略），未辦產(chǎn)權(quán)證】。標(biāo)的物情況詳見《標(biāo)的物情況介紹表》。
參考價(jià)：（略）（網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)），起拍價(jià)（保留價(jià)）：275740.92元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：（略），變賣期60天（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）。
本次變賣應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院的成交裁定書后10個(gè)工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票以便本院從變賣款中撥付給買受人。逾期未提交的，買受人自行承擔(dān)墊付的稅費(fèi)。房產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（截至2024年6月，（略）8805.82元，（略）了解，物業(yè)聯(lián)系電話：（略）
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣并實(shí)地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、方位、居住情況等，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
為了達(dá)成執(zhí)行辦案效率及變賣成交價(jià)格的同步提升，競(jìng)買人如有貸款需求可自行咨詢聯(lián)系：（略）（坊巷法拍金融服務(wù)顧問），特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但競(jìng)買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人明知不符合競(jìng)買資格或者條件依然參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)的，本院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格的，本院將予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（不低于變賣價(jià)）支付變賣價(jià)全款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名交納變賣價(jià)全款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣期開始后取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院提交委托材料（如委托書、雙方身份證件等）。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣須知》詳細(xì)了解競(jìng)買規(guī)則。
五、（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。買受人逾期未支付變賣款余款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)的，本院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。惡意競(jìng)買的，本院將予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、變賣成交后，如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣款買受人應(yīng)于競(jìng)買結(jié)束后10日內(nèi)匯入法院指定賬戶（戶名：（略））辦理相關(guān)手續(xù)。本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的解除查封手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院文書于解封后10個(gè)工作日內(nèi)辦理，因個(gè)人原因逾期未辦理被其他單位：（略）
七、標(biāo)的物相關(guān)信息亦可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
特此公告。
附件：1、標(biāo)的物情況介紹表。
2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣須知。
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）江山大名城悅山10棟304單元房產(chǎn)
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