（略）（略）人民法院
拍賣公告
（略）（略）絡(luò)司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位（略））建筑面積127.91平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，混合結(jié)構(gòu)，裝修為半成品，尚未完工。
評估價：684958.00起拍價：479470.60元。
保證金：（略），加價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競價時間:
拍賣競價時間：2024年10月31日10：00至2024年11月1日10：00止（延時的除外）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。
法律、行政法規(guī)、司法解釋和當(dāng)?shù)卣邔I受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍品展示時間與方式：（略）
八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。特別提醒，有意者請親自實(shí)地調(diào)查、看樣或咨詢，未調(diào)查、看樣或咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物全面接受。
九、（略）拍成交的，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)情況，請買受人自行向房屋登記部門咨詢了解，拍賣成交后本院將出具裁定書并送達(dá)房屋登記部門，由買受人持本院裁定書自行至房屋登記部門辦理（買受人在向稅務(wù)機(jī)關(guān)以外的單位：（略）
十、標(biāo)的物交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等其他費(fèi)用欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，（物業(yè)費(fèi)由2022年1月1日至2024年8月31日共計(jì)欠費(fèi)6549.12元）具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
辦理過戶時依法因由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）

十一、拍賣競價前，（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)繳納，（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
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十二、逾期付款及悔拍責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款項(xiàng)的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長不能超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人在開拍前根據(jù)自身情況選擇銀行進(jìn)行咨詢、辦理。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查閱。
十五、咨詢、預(yù)約看樣、過戶、辦證及本公告未盡事宜咨詢“貴州瑞?！保?
咨詢電話：（略）,（略）（王女士）
微信：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2024年9月30日



（略）的房產(chǎn)
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