地址：（略）
（略）:GZ2024FG201620
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:210.2451㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:商業(yè)
特色:
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明從第3年起，每隔一年在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%（即逢第3、5、7、9、11年調(diào)升租金）。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）全間標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）210.2451平方米租賃期限12年
免租期限拆除重建免租期為6個(gè)月，拆除重建免租期不計(jì)入租賃合同期限。
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）海珠接字第5867號(hào)、5934號(hào)
權(quán)證所列示的建筑面積210.2451
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途非住宅
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌否
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1、（略）發(fā)出《成交通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在成交結(jié)果公示期滿無人對(duì)本次交易提出異議之日起次日內(nèi)簽訂交易合同。2、（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：出租標(biāo)的首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)格的4%，交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。3、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，（略）和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4、意向承租方須承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《（略）直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時(shí)間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時(shí)間要求經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《成交確認(rèn)書》、《（略）直管房租賃合同（非住宅）》，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂《（略）直管房租賃合同(非住宅)》、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)且注冊(cè)時(shí)間不少于5年及注冊(cè)資本為人民幣500萬或以上的法人。2.意向方(含意向方的法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東、經(jīng)營(yíng)者、合伙人等)無偷稅漏稅行為，信譽(yù)良好，且無失信記錄。如曾承租（略）直管房的，必須在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟(jì)糾紛；過往參與出租方直管房公開招租的，在交易活動(dòng)期間沒有違約行為記錄。3.意向方須提供本項(xiàng)目公告發(fā)布之日前近半年的由銀行出具的銀行流水（日均余額須達(dá)人民幣200萬元或以上），或存入日期在本項(xiàng)目公告發(fā)布日半年前的銀行定期存款證明（存款金額須達(dá)人民幣200萬元或以上）。4.本次出租不接受聯(lián)合體承租。5.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名。6.有確切證據(jù)證明意向方曾威脅、恐嚇原承租人，惡意擾亂公開招租秩序的，禁止該意向方參與出租方所有項(xiàng)目公開招租活動(dòng)。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容詳見附件材料《（略）全間出租項(xiàng)目重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容》
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。（1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）提供意向方本項(xiàng)目公告發(fā)布之日前近半年的由銀行出具的銀行流水（日均余額須達(dá)人民幣200萬元或以上），或存入日期在本項(xiàng)目公告發(fā)布日半年前的銀行定期存款證明（存款金額須達(dá)人民幣200萬元或以上）。（3）本所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.本意向方承諾，我方(含我方的法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東、經(jīng)營(yíng)者、合伙人等)無偷稅漏稅行為，信譽(yù)良好，且無失信記錄。2.本意向方如曾承租（略）直管房的，承諾在租賃期間沒有違約行為記錄，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄或經(jīng)濟(jì)糾紛；3.本意向方如過往參與出租方直管房公開招租的，承諾在交易活動(dòng)期間沒有違約行為記錄；4.本意向方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按照出租方提供的《（略）直管房租賃合同（非住宅）》版本簽署。
出租方信息出租方名（略）房屋管理一所
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材（略）全間出租項(xiàng)目重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容查看附件信息
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