公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）


（略）（略）人民法院關(guān)于拍賣
（略）6幢2單元3-3公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年10月31日10：00時(shí)起至2024年11月1日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略），戶名:（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物：（略）內(nèi)清水，現(xiàn)空置。
評(píng)估價(jià)：69.11萬(wàn)元。起拍價(jià)：48.377萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始7日前前向法院辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)經(jīng)法院確認(rèn)后，受托人才能報(bào)名參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人（（略）實(shí)名注冊(cè)人）。
多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能報(bào)名進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能報(bào)名參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
無(wú)、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1、標(biāo)的物有抵押、有查封，室內(nèi)清水，現(xiàn)空置。拍賣成交后由本院負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物。
2、據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物（略）物業(yè)費(fèi)208.18元/月，截止2024年9月欠交物業(yè)費(fèi)約為1873.62元（9個(gè)月），（略）。此金額未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
3、拍賣標(biāo)的物不含水電氣戶頭過(guò)戶、不保證水電氣能正常使用。
4、拍賣房屋含土地使用權(quán)及土地上所有附著物構(gòu)筑物。
5、競(jìng)買前就不明之處咨詢拍賣法院，成交后不負(fù)責(zé)未列明之瑕疵。
6、根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，法釋〔2021〕18號(hào)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解所拍賣房屋是否限購(gòu)，慎重報(bào)名，因限購(gòu)造成的購(gòu)買損失由買受人自負(fù)。
7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。所欠物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
8、對(duì)于公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，憑相關(guān)票據(jù)到法院報(bào)銷。根據(jù)稅務(wù)局反饋的情況，拍賣、變賣房產(chǎn)過(guò)戶給買受人的，自裁定書生效之起十五日內(nèi)，未辦理過(guò)戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購(gòu)買者，請(qǐng)于拍賣開始前7日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日（自然日）內(nèi)繳納。（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
2、（略）上付款方式：（略）
3、付款教程https://（略）.php?path=sf-hc-right
-content5#q8）
4、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之時(shí)起至本次拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十五、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。
十七、人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）人民法院電話：（略）李法官
（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日


（略）6幢2單元3-3
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