地址：（略）
（略）:GZ2024FG201537
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:191.86㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:商業(yè)（除飲食、生產(chǎn)環(huán)境噪音污染和法律政策規(guī)定不允許用途外）
特色:
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明租金從第二年起，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）191.86平方米租賃期限6年
免租期限20天
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵2023（略）
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）（廣州粵藝傳習(xí)所）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（15）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（2）個(gè)周期
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《簽訂成交文件通知書》/《評(píng)審結(jié)果通知書》或競價(jià)/報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》（略）、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。2.承租方須于《成交確認(rèn)書》生效且在成交結(jié)果公示期滿無人對(duì)本次交易提出異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按《房屋租賃合同》約定支付租金和履約保證金。否則，愿意承擔(dān)因違約而造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3.承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按照標(biāo)的首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的5%（略）支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。4.意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的《房屋租賃合同》版本簽署租賃合同。5.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，（略）和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容（1）（略）遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)；（3）意向方須按照公告和通知，（略）組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；（4）意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；（5）意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；（6）遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，（略）操作規(guī)程和競價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法（1）若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回；經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、首月租金后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起3（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）官網(wǎng)（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報(bào)名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)外注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.意向承租方一旦繳納交易保證金，視為已經(jīng)實(shí)地考察標(biāo)的現(xiàn)場及使用情況，并且對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場情況清晰，無疑義，視為確認(rèn)并同意按所承租標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、房地產(chǎn)證列示的房屋范圍結(jié)構(gòu)、出入口、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途承租。承租方不得以標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、房地產(chǎn)證列示的房屋范圍結(jié)構(gòu)、出入口、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途有異議為由向出租方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。2.出租標(biāo)的的權(quán)屬證明用途為練功場，本次出租用途為商業(yè)（除飲食、倉庫、生產(chǎn)環(huán)境噪音污染和法律政策規(guī)定不允許用途外），租賃房屋內(nèi)不能煮食、不得留宿，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租他人使用。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租方不得以無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，包括但不限于須向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)。3.出租方按標(biāo)的房屋的現(xiàn)有質(zhì)量、指定的用途和現(xiàn)狀出租，并承諾標(biāo)的房屋不存在共有、抵押、查封情況。4.承租方認(rèn)可并承諾按照出租方指定的房屋用途、房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及拆卸相關(guān)物品，如需裝修，須書面報(bào)告出租方，經(jīng)出租方同意后方能裝修，裝修相關(guān)費(fèi)用由承租方自行支付。5.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押等。6.承租方必須為出租標(biāo)的的實(shí)際使用者，不得以合作名義轉(zhuǎn)讓出租標(biāo)的使用權(quán)。7.場地交付以原承租方退場后的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。如在簽訂租賃合同之日起或簽訂成交確認(rèn)書之日起超過三個(gè)月，原承租方未退場導(dǎo)致出租方不能交付場地時(shí)，雙方可保留本次交易直至出租方交付場地，或承租方可提出終止本次交易，但不得追究出租方任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。雙方簽訂的租賃合同于出租方交付場地之日起生效。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，（略）線上上傳相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。意向方如被確認(rèn)為承租方，須于簽訂成交文件時(shí)將報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印件提交至（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片）：1、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書原件；（2）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；（3）要求的其他有關(guān)資料。2、自然人應(yīng)提交：（1）意向承租方身份證復(fù)印件；（2）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；（3）要求的其他有關(guān)資料。
承諾書本意向承租方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《房屋租賃合同》版本簽署合同。
（略）（廣州粵藝傳習(xí)所）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
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