地址：（略）
（略）:GZ2024DG203195
出租底價:元/月/每平方米
面積:26574.98㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:辦公,其他
其他說明:公寓
特色:一線街鋪,繁華商圈,名企入駐,交通便利,可注冊辦公,電梯房,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場/位,綜合體,酒店/民宿
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金每兩年遞增5%
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）26574.98平方米租賃期限6年
出租面積描述合同租金及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用按出租面積為26574.98平方米計算，該面積為該建筑物的實(shí)測建筑面積。
免租期限5個月
特色一線街鋪,繁華商圈,名企入駐,交通便利,可注冊辦公,電梯房,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場/位,綜合體,酒店/民宿
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）穗規(guī)劃資源建證[2021]5752號；穗聯(lián)驗(yàn)(埔)字〔2023〕133號
權(quán)證所列示的建筑面積27049.3㎡；57141.3㎡
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公及其他
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）知識城（廣州）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期5個工作日
是否自動延牌否
補(bǔ)充延牌說明
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%收取，如高于掛牌價格成交，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的2.5%計算。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)余額。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報價；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法（1）意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（4）承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)的余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)(截止日17時之前)（略）(（略）.cn)點(diǎn)擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。3.意向承租方須具備自主經(jīng)營不少于3個（含）公寓項(xiàng)目的成功案例經(jīng)驗(yàn)，且當(dāng)前正在運(yùn)營公寓客房數(shù)不少于1000間（如經(jīng)營物業(yè)為租賃所得，則提供承租方為意向方的租賃合同及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一））；如為自有物業(yè)，則提供權(quán)屬人為意向方的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一）））。出租方有權(quán)在資格確認(rèn)前進(jìn)行實(shí)地考察。4.意向承租方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))繳納誠意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2、本次出租用途為辦公、公寓，如與證載用途不一致，意向方須知悉且自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。3、出租用途如作公寓用途使用，承租方須自行辦理相關(guān)用途變更手續(xù)。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。企業(yè)法人應(yīng)提交：1.企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。2.意向承租方具備自主經(jīng)營不少于3個（含）公寓項(xiàng)目的成功案例經(jīng)驗(yàn)，且當(dāng)前正在運(yùn)營公寓客房數(shù)不少于1000間的證明材料（如經(jīng)營物業(yè)為租賃所得，則提供承租方為意向方的租賃合同及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一））；如為自有物業(yè)，則提供權(quán)屬人為意向方的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證及客房數(shù)經(jīng)營證明材料（如裝修設(shè)計圖/經(jīng)營介紹/裝修合同/租賃清單等（至少選其一）））。出租方有權(quán)在資格確認(rèn)前進(jìn)行實(shí)地考察。3.廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書本意向承租方承諾：1.同意按照出租方提交的租賃合同版本與出租方簽署租賃合同。2.我方已知悉出租標(biāo)的的重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容事項(xiàng)，如被確認(rèn)為承租方，自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險與責(zé)任。
出租方信息出租方名稱：（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
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