地址：（略）
（略）:GZ2024DG203151
出租底價:元/月/總面積
面積:1175.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:5年
出租用途:辦公
特色:繁華商圈,名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,停車場/位
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不含物業(yè)管理費，從第二年起每年租金在上一年度的基礎上遞增3%
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）1175.0平方米租賃期限5年
出租面積描述出租總面積1175平方米
免租期限新租戶裝修免租期3個月，原租戶無免租期。
特色繁華商圈,名企入駐,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,停車場/位
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）穗府國用（2007）第（略）號
權證所列示的建筑面積39852.66平方米
權證所列示的規(guī)劃用途地類（用途）：工礦倉儲用地
產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）（略）（曾用名：廣州電池廠）
產(chǎn)權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況占用租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：（略）
是否涉及優(yōu)先權是。如優(yōu)先權人不放棄優(yōu)先權，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易，并按本信息公告的報價方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到交納誠意金的意向方不足1個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務費。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付的，應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.意向承租方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金，公告期結束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。4.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）官網(wǎng)（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2、意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3、意向方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、因歷史原因，出租標的未辦理房產(chǎn)證，如在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)，承租方因標的房產(chǎn)證缺失而未能妥善辦理營業(yè)執(zhí)照等，影響正常經(jīng)營使用的，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務費不予退回。如因承租方消極處理辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關異議。2、（略）（曾用名：廣州電池廠），出租方的出租行為已取得土地使用權人同意，承租方須與出租方簽訂租賃合同。3、出租方按出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結構、產(chǎn)權情況、房產(chǎn)性質(zhì)、水電、設備設施、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀態(tài)和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。4、承租方于簽訂租賃合同后進行裝修改造工作前，須按出租方的裝修安全制度要求準備書面材料上報出租方備案（消防工程改造后需要到政府有關部門進行備案），裝修施工前須繳納裝修保證金。5、出租標的土地證載用途為工礦倉儲用地，本次出租用途為辦公，承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)符（略）的主題且須按照出租用途使用，須知悉并接受可能存在的相關風險，如需改變租賃房屋的使用性質(zhì)及用途，須事前向出租方書面提出申請，經(jīng)出租方書面確認同意并依法辦理相關報批準手續(xù)后才能變更，否則視為承租方違約，出租方有權解除合同。承租方不得以無法辦理相關經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣州產(chǎn)權交易所的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。6、承租方在簽訂合同時須向出租方支付首月租金和合同履約保證金（履約保證金為首年兩個月租金金額）。7、承租方不得擅自將租賃房屋及用地轉(zhuǎn)租。所有轉(zhuǎn)租行為必須經(jīng)出租方同意才能生效，否則出租方有權隨時解除合同，收回承租方承租的物業(yè)，沒收其租賃合同履約保證金，并由承租方承擔因此所造成的一切損失。8、承租方須遵守法律、法規(guī)（略）的規(guī)章制度，保證合法經(jīng)營，依法納稅，認真履行租賃合同和安全管理協(xié)議。9、物管費標準為15元/㎡/月。10、出租標的供電標準為10KW/100㎡。11、承租方須于完成意向登記并交納誠意金前到出租標的現(xiàn)場了解物業(yè)現(xiàn)狀，承租方完成意向登記并交納誠意金即表示認可并承諾接受出租方的物業(yè)交付條件，承租方不得以細節(jié)缺陷作為不符合交付條件理由拒絕接收物業(yè)。12、承租方與出租方簽訂租賃合同后，如雙方對于此出租標的有其他約定，可另行簽訂補充租賃合同。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1.法人/非法人組織/個體工商戶應提交：：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；（2）廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。2.自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。
承諾書1、我方如被確認為承租方，經(jīng)營業(yè)態(tài)須按出租方要求，經(jīng)營業(yè)態(tài)符（略）業(yè)態(tài)主題；2、我方如被確認為承租方，承諾按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同，簽訂廉潔協(xié)議以及如實填寫合同對方當事人資信調(diào)查表；3、我方如被確認為承租方，承諾遵守法律、法規(guī)（略）的規(guī)章制度，保證合法經(jīng)營，依法納稅，認真履行租賃合同和安全管理協(xié)議。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料廉潔協(xié)議查看附件信息
資信調(diào)查表查看附件信息
租賃合同查看附件信息
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