地址：（略）
（略）:GZ2024DG203116
出租底價:元/月/總面積
面積:3135.91㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:辦公
特色:創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,停車場/位,綜合體,幼兒園,高新技（略）,（略）場
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明月租金為含稅價格，不包括管理費及其他費用。首、二年租金不遞增，租金從第三年起每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）3135.91平方米租賃期限6年
出租面積描述出（略）內(nèi)內(nèi)墻為半墻瓷磚、半墻乳膠漆、天花板為乳膠漆、地板鋪瓷磚。物業(yè)維護情況較好，基本滿足正常使用。
免租期限1、免租期3個月，免租期減免金額在首年前五個月內(nèi)平均減免。2、如承租方于本租賃合同期滿前退租或因承租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方有?quán)補收承租方已享有的免租期間全部的租金。
特色創(chuàng)業(yè)首選,可注冊辦公,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,停車場/位,綜合體,幼兒園,高新技（略）,（略）場
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵房地證字第C（略）號
權(quán)證所列示的建筑面積建筑面積為3135.91平方米。
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途科研
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（10）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1、（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2、（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%向本所支付交易服務(wù)費。如成交價格高于掛牌價格的，則承租方須按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%向本所支付增值服務(wù)費。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。3、意向方應(yīng)仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4、承租方需按出租方提供的租賃合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）作為履約保證金的一部分，不足部分由承租方補齊。4.意向方經(jīng)資格確認后，誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。3.意向方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準）。4.意向承租方必須信譽良好，遵守國家法律法規(guī)，無不良記錄和重大債務(wù)糾紛。5.意向承租方須于信息公告截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）繳納誠意金。6.本項目不接受任何形式的聯(lián)合體報名。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量，不動產(chǎn)權(quán)證列示的房屋結(jié)構(gòu)，交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾情況和指定用途出租、不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施，設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封等影響承租人使用租賃標的情況。2.承租方須向出租方繳納末年三個月租金金額，作為履約保證金。3.承租方負責(zé)按照本合同約定的用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)標準對租賃物業(yè)進行升級改造，改造完成并經(jīng)出租方驗收合格后，方可將租賃物業(yè)投入運營。4.承租方須自行解決出租物業(yè)的供水、供電等設(shè)施接駁或改造。承租方在承租物業(yè)內(nèi)需要安裝或者使用超過物業(yè)交付時水、電表容量的任何水電設(shè)備，須事前征得出租方書面同意，并由承租方自行辦理相關(guān)的增容手續(xù)，具體事項以相關(guān)部門批準為準，費用由承租方負責(zé)支付，新增設(shè)備在租賃期滿或提前終止合同后無償歸出租方所有。增容費用及因增容、超容使用所引發(fā)的事故責(zé)任、損失由承租方承擔(dān)。5.承租方承擔(dān)租賃物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的定期安全檢查和全部維修、維護責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、消耗物件的更換、因承租方裝修改造或使用不當?shù)姆敌挢?zé)任等。承租方應(yīng)自行協(xié)調(diào)處理租賃物業(yè)所在物業(yè)的（略）域、（略）域或公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于:變壓器、專用電房設(shè)備、電梯、空調(diào)、消防、發(fā)電機組、水泵、門禁、監(jiān)控、外墻管道、化糞池、消防水池等）的維護、維修事宜，相關(guān)鑒定、維護、維修費用由承租方自行與設(shè)施設(shè)備的共同使用人協(xié)商解決并承擔(dān)分攤費用，否則費用由承租方全額承擔(dān)。6.在租賃期內(nèi)，由承租方承擔(dān)標的物的安全，消防等責(zé)任。承租方不得在（略）內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害物品，不得在進出口以及非租用空間等（略）域堆放物品、亂搭亂建，不得危及物業(yè)安全和他人的人身財產(chǎn)安全，不得阻礙消防通道。7.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并收回該物業(yè)和沒收履約保證金。8.在租賃期間，該物業(yè)所發(fā)生的費用（包括但不限于水、電、衛(wèi)生管理、聯(lián)防治安等費用）由承租方承擔(dān)并按相關(guān)部門通知的方式：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。企業(yè)法人應(yīng)提交：（1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）提（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（3）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1、我方如被確認為承租方，承諾按照出租方提供的租賃合同版本簽署。2、我方承諾具有信譽良好，遵守國家法律法規(guī)，無不良記錄和重大債務(wù)糾紛。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
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