地址：（略）
（略）:GZ2024DG203105
出租底價:元/月/總面積
面積:2498.0262㎡
截止時間:（略）
租賃期限:10年
出租用途:辦公
特色:繁華商圈,交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明首年月租金為人民幣209,835元，租賃期限10年。承租期內(nèi)，月租金每2年遞增3%，月租金如有小數(shù)位，進一取整計算。掛牌價格不包含管理費。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權隸屬（略）屬
資產(chǎn)概述該標的位（略）萬博（略）漢溪大道，地理位置十分優(yōu)越。長隆萬博（略）是（略）和（略）的重點建設項目，位于（略）北部，地處華南板塊核心位置，北至南大干線，東至萬博（略），（略），南至興業(yè)大道,面積約7.2平方公里。主要（略）塊有萬博（略）、長隆旅游（略）、漢溪大道商圈等。區(qū)域內(nèi)設有3條地鐵線，區(qū)域優(yōu)勢得天獨厚。（略）、區(qū)兩級的總體部署，將大力把長隆萬博（略）打造成粵港澳（略）文商旅融合發(fā)展（略）和世界級地標商圈。
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2498.0262平方米租賃期限10年
出租面積描述按《不動產(chǎn)權證書》確認租賃面積為2498.0262平方米作為合同項下的租金、管理費及其他相關費用的計算依據(jù)。
免租期限優(yōu)惠期6個月（優(yōu)惠期內(nèi)需要支付1個月首年月租金）
特色繁華商圈,交通便利
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）詳見附件清單
權證所列示的建筑面積詳見附件清單
權證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：承租方須按照首年成交租金（按12個月計算）的1%向廣州產(chǎn)權交易所支付交易服務費。交易服務費由承租方另行支付。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金由本所劃轉至出租方指定賬戶作為租賃合同的首期租金和履約保證金。4.經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立、合法有效存續(xù)的企業(yè)法人。實繳注冊資本不少于（含）人民幣100萬元（實繳注冊資本以會計師局或會計師事務所及其他有權驗資的機構出具的資金真實性證明文件驗資報告為準，意向承租方在信息披露期間變更注冊資本的，其報名資格不予認可。）2、意向方須承諾無違法記錄，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況。（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/index.html）“列入經(jīng)營異常名錄信息”及“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢結果以為準，需打印查詢結果頁面，（略）站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中。3、本項目不接受聯(lián)合體承租。4、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。5、意向承租方須于信息公告截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、出租方與承租方按《不動產(chǎn)權證書》確認租賃面積為2498.0262平方米作為本合同項下的租金、管理費及其他相關費用的計算依據(jù)。2、承租方承諾在租賃期限內(nèi)，承租物業(yè)只作為辦公用途，不得自行或允許任何第三方在該承租物業(yè)內(nèi)從事國家、地方法律、法規(guī)或當?shù)卣埂⑽唇?jīng)許可經(jīng)營或不予許可經(jīng)營的行業(yè)或項目，（略）要求的業(yè)態(tài)范圍。3、承租方享有6個月的優(yōu)惠期，自承租物業(yè)移交日起算。優(yōu)惠期內(nèi)，承租方僅享受租金優(yōu)惠，但仍需承擔管理費、公用事業(yè)費以及其他應付費。如出租方移交日期遲延，則優(yōu)惠期相應順延，租金的起始日期相應順延。優(yōu)惠期與合同履行時間長短有關，因承租方原因導致合同提前終止或解除的，每提前一年（合同終止或解除之日至合同約定的租賃期限屆滿日，不滿一年的，按一年計算）承租方須按合同終止（或解除）當月不享受優(yōu)惠的租金標準向出租方支付相當于1個月租金的50%的補償金（補償金最高為合同終止（或解除）當月不享受優(yōu)惠的租金標準的5個月租金），承租方應于承租物業(yè)返還前3日內(nèi)向出租方支付相關的補償金。否則，出租方有權在履約保證金中予以相應扣減。4、租賃期內(nèi)，按照出租方的招商運營方案或優(yōu)惠方案等，如承租方符合相關方案設定的條件可享受相關租金優(yōu)惠的，則由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。5、租賃期滿（若雙方另有協(xié)議約定的除外），在雙方結清所有款項且承租方根據(jù)租賃合同的約定返還承租物業(yè)、將所有位（略）租賃合同》約定的關于轉租的條件且事先征得出租方書面同意的情況下，可以申請將承租物業(yè)進行合法轉租，但承租方不得將承租物業(yè)整體轉租給同一第三人。12、承租方轉租的，承租方應當對第三方（即次承租人）履行租賃合同及相關補充協(xié)議（如有）項下的所有義務承擔連帶保證責任，且承租方必須向出租方提供同意承租方對外擔保的股東會決議；否則，承租方不得轉租。13、承租物業(yè)出租前為【無】抵押狀態(tài)，租賃期間出租方有權自行將承租物業(yè)進行抵押而無須取得承租方同意，出租方保證不會因抵押而影響承租方在租賃期間正常使用承租物業(yè)。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關資料提交至委托方（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。法人應提交：1.法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；2.實繳注冊資本不少于（含）人民幣100萬元的證明文件（實繳注冊資本以會計師局或會計師事務所及其他有權驗資的機構出具的資金真實性證明文件驗資報告為準，意向承租方在信息披露期間變更注冊資本的，其報名資格不予認可。）3.意向方須承諾無違法記錄，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況。（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/index.html）“列入經(jīng)營異常名錄信息”及“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢結果以為準，需打印查詢結果頁面，（略）站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中。4.廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。
承諾書我方如被確認為承租方，同意按照出租方提供的合同樣板簽署合同。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）租賃合同版本查看附件信息
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