地址：（略）
（略）:GZ2024QG200181
出租底價:元/月/總面積
面積:2412.49㎡
截止時間:（略）
租賃期限:12年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利,停車場/位
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金包含稅費，無管理費，每兩年在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源其他產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2412.49平方米租賃期限12年
（略）25號首層出租建筑面積為870平方米，（略）26號為三層建筑，出租建筑面積1542.49平方米，合共出租面積為2412.49平方米（另有配套停車場200平方米及花園300平方米不計入出租面積）。
免租期限免租裝修期為3個月，免租期內(nèi)出租方不計算租金，但此期間承租人除免交租金外，合同的其他義務(wù)均不免除。除非合同另有特別明確的約定，免租裝修期不因任何原因而延長。同時，雙方確認(rèn)，出租方提供的免租裝修期是基于承租人在履行合同過程中沒有重大違約的前提下給予的優(yōu)惠。在租賃期內(nèi)，如因承租人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的或因承租人違約導(dǎo)致出租方單方解除合同的，則承租人不享受免租裝修期的免租金優(yōu)惠，承租人應(yīng)按合同約定的第一租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)在出租方解除合同之日起10個日歷日向出租方補交該期間的全部租金。
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利,停車場/位
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）穗房地證字第（略）號（25號首層）；粵房地權(quán)證穗字第（略）號（26號）
權(quán)證所列示的建筑面積1127.15平方米；1542.49平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途辦公
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到的意向方不足1個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：按照委托掛牌合同總租金（（略）元）的1.2%向本所支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如出租標(biāo)的以高于掛牌價格成交，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算，交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.承租方須按照出租方提供的《（略）25（略）26號物業(yè)房屋租賃合同》《社會治安綜合治理、安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任制協(xié)議書》《反商業(yè)賄賂協(xié)議》版本簽署租賃合同，遵守租賃合同的相關(guān)條款。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經(jīng)出租方資格確認(rèn)后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認(rèn)后5個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂《（略）25（略）26號物業(yè)房屋租賃合同》《社會治安綜合治理、安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任制協(xié)議書》《反商業(yè)賄賂協(xié)議》，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費后，其交納的交易保證金劃至出租方指定賬戶作為租賃合同項下保證金的一部分。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)三年或以上，注冊資本不低于人民幣2000萬元（含）的企業(yè)法人（以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的“企業(yè)信用信息公示報告”證明）。3.意向方須有完善的財務(wù)制度，并提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計并出具的審計報告（2021年-2023年）。4.意向承租方須提供稅務(wù)機關(guān)出具的掛牌日期前12個月內(nèi)的增值稅及附加稅費申報表（一般納稅人以“按適用稅率計稅銷售額”為準(zhǔn)；小規(guī)模納稅人以“應(yīng)征增值稅不銷售額”為準(zhǔn)），證明累計營業(yè)總額人民幣300萬元（含)以上。5.意向承租方或其法定代表人被“（略）”（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人的不得參與。6.意向方知悉并簽署《保證金人同意書》，承諾被確認(rèn)為承租方，其法定代表人/負(fù)責(zé)人/股東須為《（略）25（略）26號物業(yè)房屋租賃合同》的保證人。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.該出租物業(yè)按照房屋的現(xiàn)狀承租使用；應(yīng)依法報批并自行解決相關(guān)審批手續(xù)。承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，自行負(fù)責(zé)申報向政府主管部門辦理執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）、使用、經(jīng)營、環(huán)保、消防報批等一切經(jīng)營、使用所需證照和手續(xù)后才允許經(jīng)營使用，所產(chǎn)生的一切風(fēng)險、虧損、費用、稅費及責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，裝修所產(chǎn)生的費用、投訴或造成出租方、其他第三人損失的等由承租方承擔(dān)。2.承租方如需對租賃房屋裝修，（略）層內(nèi)排水排污管道正常使用，裝修前，應(yīng)將裝修圖紙（平面圖、立面圖、水電空調(diào)管線圖、效果圖、裝修材料說明等）報出租方，征求出租方意見；同時就裝修事宜自行負(fù)責(zé)向建設(shè)主管部門、消防部門、環(huán)保部門及其它主管部門報建或辦理手續(xù)，并將有關(guān)報建批準(zhǔn)文件等復(fù)印件報送出租方備案，方可進(jìn)行裝修工程，裝修所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)；如因裝修造成甲方或其他第三人損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租期間承租方須在承租場地停車場無償提供3個小型停車位給出租方使用。4.水電使用方面，（略），（略）收費標(biāo)準(zhǔn)收取，（略）25號電房的日常管理及維保工作。5.經(jīng)營方面，承租方不得在租賃場地內(nèi)貯存、經(jīng)營危險、易燃、易爆等違禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水、煤氣瓶等）化學(xué)、有毒、有害氣體、易燃易爆等危險物品以及酸堿等腐蝕物品。不能經(jīng)營化工、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項目，（略）25號首層物業(yè)不能經(jīng)營明火餐飲。6.安全方面，要求承租方在承租期間承擔(dān)消防、環(huán)保及治安安全的全部責(zé)任，須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規(guī)，全面承擔(dān)承租場所的安全生產(chǎn)及消防管理責(zé)任。（略）、室內(nèi)停放電動自行車或電動自行車及其電池充電等行為，禁止在經(jīng)營場所存在是生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所與居住場所使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑內(nèi)的“三合一”“二合一”違法違規(guī)行為。須在租賃場地范圍內(nèi)出資建造獨立、完善、合乎政府有關(guān)部門要求的滅火應(yīng)急反應(yīng)設(shè)施，配備相應(yīng)的消防設(shè)備7.因房屋附著物、附屬設(shè)施等造成承租方、第三人的人身損害的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.承租方如進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租的，必須向出租方出具分租、轉(zhuǎn)租承諾書，承諾分租、轉(zhuǎn)租期限不得超過現(xiàn)有合同期限，承租方與第三方發(fā)生的一切責(zé)任糾紛由承租方承擔(dān)。9.須自行協(xié)調(diào)好承租物業(yè)周邊關(guān)系，涉及承租物業(yè)所有投訴承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并將處理結(jié)果報出租方備案。10.（略）25號停車場內(nèi)所有化糞池由承租方負(fù)責(zé)每年清理及相關(guān)維保。11.出租物業(yè)配套的停車場和花園，承租方不得擅自改建或用作其他用途。12.（略）26號存在臨建面積141.36平米，該臨建面積141.36平米不納入本次出租范圍內(nèi)，作為配套使用，若相關(guān)部門要求對出租標(biāo)的內(nèi)上述配套使用的建筑物進(jìn)行拆除，承租方須無條件配合拆除，期間產(chǎn)生的費用及責(zé)任由承租方承擔(dān)，承租方不得以此為由提出任何要求。13.現(xiàn)出租物業(yè)仍由出租方使用中，需等出租方搬離清場后才能交付使用，雙方按實際交付時間開始計算租期。如在2024年12月31日前出租方仍不能交付場地，雙方可保留本次交易直至出租方交付場地，或雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔(dān)任何責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費不予退回。14.（略）25號首層預(yù)留部分房屋使用，承租方不得阻礙出租方正常使用預(yù)留房屋（包括但不限于開設(shè)門口，人員進(jìn)出）。15.租賃合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，承租方需按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)繳交3個月租金作為履約保證金,同時繳交首月租金。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、企業(yè)法人：（1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）合法存續(xù)三年或以上，注冊資本不低于人民幣2000萬元（含）的證明文件（以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的“企業(yè)信用信息公示告”）；（3）會計師事務(wù)所出具的2021年-2023年的審計報告；（4）稅務(wù)機關(guān)出具的掛牌日期前12個月內(nèi)的增值稅及附加稅費申報表（一般納稅人以“按適用稅率計稅銷售額”為準(zhǔn)；小規(guī)模納稅人以“應(yīng)征增值稅不銷售額”為準(zhǔn)），證明累計營業(yè)總額人民幣300萬元（含)以上；（5）意向方及其法定代表人在“（略）”（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（6）《保證人同意書》、保證人身份證及保證人關(guān)系證明材料；（7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.我方歷史與現(xiàn)狀無與出租方、出租方上級主管單位：（略）
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料社會治安綜合治理、安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任制協(xié)議書版本查看附件信息
（略）25（略）26號物業(yè)房屋租賃合同版本查看附件信息
保證人同意書查看附件信息
反商業(yè)賄賂協(xié)議書版本查看附件信息
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