地址：（略）
（略）:GZ2024DG203063
出租底價:元/月/總面積
面積:186.1203㎡
截止時間:（略）
租賃期限:3年
出租用途:商業(yè)
特色:繁華商圈,交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金含稅，不包含管理費（如物業(yè)使用過程中產(chǎn)生管理費、垃圾處理費等費用由承租方自己承擔）；從租賃期第2年開始，租金在上一年度基礎上每年遞增2%。租期總租金掛牌金額為人民幣（略）.40元。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）物業(yè)標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）186.1203平方米租賃期限3年
出租面積描述標的物業(yè)總建筑面積為298.4103平方米，本次出租有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積186.1203平方米，另有建筑面積112.29平方米未辦理房產(chǎn)證物業(yè)提供給承租方使用，不納入本次出租范圍內(nèi)。
免租期限無免租期。
特色繁華商圈,交通便利
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵2022（略）
權(quán)證所列示的建筑面積186.1203
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途商業(yè)服務
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結(jié)束時，如征集到交納誠意金的意向方不足1個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.成交方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)與廣州產(chǎn)權(quán)交易所、出租方簽訂《成交確認書》。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認書》。《成交確認書》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。2.成交方須于《成交確認書》生效之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同等。3.承租方須于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于委托掛牌合同總租金（詳見價格說明）的0.6%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務費，如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內(nèi)，向廣州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務費余額。4.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和充分的獨立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對標的現(xiàn)狀進行充分的了解，認同交易標的現(xiàn)狀，并對承租交易標的后可能發(fā)生的費用和風險進行充分評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。5.成交方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂成交確認書、交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.意向承租方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金。公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。3.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。4.承租方按約定簽訂交易合同、其交納的交易保證金余額在扣除本所應收服務費后，劃轉(zhuǎn)4倍的月租金（以成交價格為準）至出租方指定賬戶作為租賃合同項下保證金的一部分，不足部分由承租方補足，如存在剩余保證金，（略）退還。
交易條件承租方資格條件(1)意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。(2)意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)3年或以上的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的中國公民（含個體工商戶）。(3)意向方如企業(yè)法人，存續(xù)時間以營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結(jié)果。（4）意向方如為中國公民/個體工商戶須滿足以下條件之一：①提供登記報名之日前1個月內(nèi)銀行流水余額達人民幣10萬元或以上的證明資料，且證明對象必須為意向方（（略），個體工商戶可提供其經(jīng)營者的證明）。②提供自有產(chǎn)權(quán)證明，且證明對象必須為意向方（個體工商戶可提供其經(jīng)營者的自有產(chǎn)權(quán)證明）。（5）意向方或其法定代表人/經(jīng)營者如被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與本項目（（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果）。（6）意向方如為企業(yè)法人，不得被列入經(jīng)營異常名錄（（略）（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果）。（7）意向方及其法定代表人/（略）https://（略）.cn出具的信用報告，該報告須無不良信貸記錄、無欠稅記錄、當前無逾期。（意向方如為企業(yè)法人則提供企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告；意向方如為個體工商戶，可提供其經(jīng)營者的個人信用報告；意向方如為中國公民，則提供個人信用報告）。（8）意向方如為企業(yè)法人須在（略）年至少一年為盈利（提供由會計師事務所出具的審計報告或由稅務師事務所出具的企業(yè)所得稅匯算清繳有關的報告，盈虧情況以利潤表的凈利潤為準）。（9）意向方須提供已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）。（10）意向承租方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品。2.標的物業(yè)建筑面積為298.4103平方米，本次出租有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積186.1203平方米，另有建筑面積112.29平方米未辦理房產(chǎn)證物業(yè)提供給承租方使用，不納入本次出租范圍內(nèi)。本次出租的標的物業(yè)面積與實際測量面積與計租面積有差異，不影響租賃合同約定的應繳租金數(shù)額。承租方需自行評估及承擔上述情況可能會對裝修改造及報建審批、物業(yè)使用等造成的相關風險，承租方已充分知悉上述標的物業(yè)的全部現(xiàn)狀并對物業(yè)進行實地考察，不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付、扣減租金及其它費用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。3.標的物業(yè)建筑面積186.1203平方米辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，證載用途為商業(yè)服務，承租方需按使用或經(jīng)營業(yè)態(tài)自行辦理房屋用途變更、租賃備案、工商登記、消防備案等手續(xù)，經(jīng)營性質(zhì)必須符（略）管理等相關法律法規(guī)對標的物業(yè)使用的要求，不能從事違法以及國家規(guī)定禁止的行業(yè)（經(jīng)營活動）。4.租賃期間，承租方須承擔標的物業(yè)的一切維護、維修工程（包括但不限于防雷設施年檢及白蟻防治等）并支付全部費用。如維修工程屬主體承重結(jié)構(gòu)維修項目，則須向出租方進行書面報告并獲同意后才能進行維修，承租方承擔主體承重結(jié)構(gòu)維修項目相關費用（非出租方原因產(chǎn)生的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全問題除外）。5.承租方在承租物業(yè)期內(nèi)應根據(jù)國家安全和消防相關法律法規(guī)要求使用物業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營工作，積極履行主體責任，按標準配置齊全相應的消防器材，從業(yè)人員具備相應的安全管理和應急能力，保障物業(yè)和生產(chǎn)安全。6.承租方在使用該標的物業(yè)期間，應自行承擔由此產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、綠化、水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理及其他有關行政收費等費用，按時向有關部門繳納。7.承租方不得將標的物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，否則，出租方有權(quán)解除合同；如需將標的物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租的，須先征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租（分租用途應為出租用途的同類業(yè)態(tài)），且轉(zhuǎn)租期限需在標的物業(yè)租賃期內(nèi)，承租方與次承租人就轉(zhuǎn)租對出租人承擔連帶責任。8.標的的現(xiàn)狀及承租要求已明確披露，意向承租方應結(jié)合自身實際充分考慮，若承租后未能按上述要求履行導致不能使用標的物業(yè)或租賃合同不能履行的，全部責任由承租人自行承擔；承租方不得以標的物業(yè)無法向相關部門辦理登記備案、變更用途等為由拒絕履行合同項下的義務。9.意向方提交資料參與交易之前應當全面充分了解標的，提交資料參與交易之后則視為意向方已知悉、明確、接受已披露的事項以及租賃合同中涉及的風險等方面的約定，并同意承擔一切風險和后果，日后不得以意思表示存在錯誤、租賃合同存在履行瑕疵等相關理由拒絕履行合同，否則即視為違約。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、企業(yè)法人/個體工商戶應提交：（1）企業(yè)法人/個體工商戶資格證明、法定代表人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/經(jīng)營者身份證明書（詳見附件）；（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）提供合法存續(xù)3年或以上證明資料（存續(xù)時間以營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結(jié)果）；（4）意向方如為個體工商戶須提交以下證明文件之一：①提供登記報名之日前1個月內(nèi)銀行流水余額達人民幣10萬元或以上的證明資料，且證明對象必須為意向方（（略），個體工商戶可提供其經(jīng)營者的證明）；②提供自有產(chǎn)權(quán)證明，且證明對象必須為意向方（個體工商戶可提供其經(jīng)營者的證明）；（5）意向方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）“失信被執(zhí)行人”的查詢結(jié)果；（6）意向方提供未被列入經(jīng)營異常名錄的證明文件（（略）（略）.cn/index.html的查詢結(jié)果，僅企業(yè)法人提交）；（7）意向方及其法定代表人/（略）https://（略）.cn出具的信用報告（意向方如為企業(yè)法人則提供企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告；意向方如為個體工商戶，可提供其經(jīng)營者的個人信用報告）；（8）意向方如為企業(yè)法人，提供在（略）年至少一年為盈利的證明材料（提供由會計師事務所出具的審計報告或由稅務師事務所出具的企業(yè)所得稅匯算清繳有關的報告，盈虧情況以利潤表的凈利潤為準）；（9）已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）；（10）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關資料。2、中國公民應提交：（1）意向方身份證；（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）提交以下證明文件之一：①提供登記報名之日前1個月內(nèi)銀行流水余額達人民幣10萬元或以上的證明資料，且證明對象必須為意向方；②提供自有產(chǎn)權(quán)證明，且證明對象必須為意向方（4）（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；（5）（略）https://（略）.cn出具的個人信用報告；（6）已簽署的《承諾書》（詳見公開附件）；（7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關資料。
承諾書詳見附件《承諾書》。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料法定代表人身份證明書模板查看附件信息
物業(yè)租賃合同查看附件信息
承諾書查看附件信息
經(jīng)營者身份證明書模板查看附件信息
與精選項目比較