地址：（略）
（略）:GZ2024DG203067
出租底價:元/月/每平方米
面積:4284.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:體育設(shè)施及相關(guān)配套等
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明掛牌價格不含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為2.5元/平方米/月，租金和管理費均每年遞增3%。（略）簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理費最終以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）瀝滘海心沙自編A2附近空地標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）4284.0平方米租賃期限6年
出租面積描述
免租期限6個月
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）
權(quán)證所列示的建筑面積
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方否（出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.如被確認(rèn)為承租方需按出租方提供的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議版本簽署。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（3）意向承租方須在項目公告期內(nèi)繳納誠意金。公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金中的（略）自動轉(zhuǎn)為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，（略）于資格審核結(jié)束之日起5（略）徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金及誠意金余額扣除應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額由廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同項下約定的履約保證金、租金保證金，不足部分由承租方另行向出租方支付，余下部分由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。（如承租方另行向出租方交納履約保證金保證金、租金保證金，其交納的交易保證金及誠意金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。）
交易條件承租方資格條件1.意向承租方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程后，前來廣州產(chǎn)權(quán)交易所提交相應(yīng)項目紙質(zhì)文件，完成登記報名手續(xù)。2.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)（含）5年以上、注冊資本不少于（含）人民幣50萬元，經(jīng)營范圍須包含“體育競賽組織”的企業(yè)法人（存續(xù)時間、注冊資本及經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”證明）。3.（略）具有曾為中小學(xué)校提供學(xué)生托管服務(wù)的經(jīng)驗（提供相關(guān)的服務(wù)合同）。4.（略）具有曾為中小學(xué)校提供學(xué)生游泳培訓(xùn)服務(wù)的經(jīng)驗（提供相關(guān)的服務(wù)合同）。5.（略）具有曾運營單個物業(yè)達(dá)2000平方或以上、體育類商業(yè)項目的經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明資料（如為租賃所得，則提供承租方為意向方的租賃合同、經(jīng)營簡介及圖片等；如為自有物業(yè)，則提供權(quán)屬人為意向方的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、經(jīng)營簡介及圖片等。如為委托運營，需提供委托合同等證明文件）。6.意向承租方具有曾與教育部門相關(guān)合作經(jīng)驗（提供與教育部門簽訂的合作協(xié)議）。7.意向承租方或其關(guān)聯(lián)單位：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.本項目出租標(biāo)的存在未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，出租方承諾對該物業(yè)有處置權(quán)，并自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險，承租方不得以此為由拒絕簽署租賃合同及服務(wù)協(xié)議、主張解除租賃合同及服務(wù)協(xié)議或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。2.場地內(nèi)目前能提供基本生活用水及消防水；因空置年限較長，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備老舊，承租戶需自行解決水電問題。3.掛牌價格不含物業(yè)管理費，本次出租標(biāo)的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：2.5元/㎡/月，每年遞增3%。4.本次出租標(biāo)的的經(jīng)營業(yè)態(tài)為體育設(shè)施及相關(guān)配套等。承租方須自行解決上述業(yè)態(tài)經(jīng)營建設(shè)所需各項建設(shè)經(jīng)營手續(xù)，且在簽訂《（略）房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》之日起1個月內(nèi)開展施工，如承租方?jīng)]有在上述時間完成相關(guān)工作，出租方有權(quán)解除《（略）房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》。5.出租標(biāo)的不允許任何形式的對外轉(zhuǎn)租、分租或用作經(jīng)營性停車場，只能用作體育設(shè)施及相關(guān)配套等，承租人取得承租權(quán)后，須以承租人（（略））進(jìn)行經(jīng)營活動（（略）注冊資本不少于人民幣50萬元）。禁止使用明火、堆放有毒有害危險品，空地禁止堆放雜物。要求承租方按相關(guān)法律法規(guī)裝修施工，裝修方案報出租方審批同意后才能動工；承租人須自行負(fù)責(zé)辦理裝修消防備案及相關(guān)證照，證照齊全后才可用作經(jīng)營。承租方須服從出租方場地管理，如有違規(guī)，出租方有權(quán)單方面終止合同，承租方交納的租賃保證金不予退還。（略）的責(zé)任。6.本項目租賃期限起始日由交易雙方另行協(xié)商確定。7.出租標(biāo)的每年數(shù)次江水倒灌，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的經(jīng)濟(jì)損失或風(fēng)險。8.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。9.承租方需對場地進(jìn)行修繕和改造前，必須提前與水利部門報備及溝通，負(fù)責(zé)所有報批報建手續(xù)辦理，并自行承擔(dān)費用；如因承租人原因?qū)е聢D斑問題，承租人必須無條件配合整改，辦理相關(guān)行政審批手續(xù)或拆除相關(guān)設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有費用及損失。經(jīng)出租方及相關(guān)管理部門同意，并確保施工期間的消防安全。工程開工前，須按法律法規(guī)向規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門申報?？⒐ず螅?jīng)相關(guān)職能部門驗收合格后方可使用。10.（略），出租方本次出租已獲得授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。企業(yè)法人應(yīng)提交：1.企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。2.意向承租方合法存續(xù)（含）5年以上、注冊資本不少于（含）人民幣50萬元，經(jīng)營范圍須包含“體育競賽組織”的證明材料（存續(xù)時間、注冊資本及經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，（略）（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”證明）。3.（略）具有曾為中小學(xué)校提供學(xué)生托管服務(wù)的經(jīng)驗的證明材料（提供相關(guān)的服務(wù)合同）。4.（略）具有曾為中小學(xué)校提供學(xué)生游泳培訓(xùn)服務(wù)的經(jīng)驗的證明材料（提供相關(guān)的服務(wù)合同）。5.（略）具有曾運營單個物業(yè)達(dá)2000平方或以上、體育類商業(yè)項目的經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明資料（如為租賃所得，則提供承租方為意向方的租賃合同、經(jīng)營簡介及圖片等；如為自有物業(yè)，則提供權(quán)屬人為意向方的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、經(jīng)營簡介及圖片等。如為委托運營，需提供委托合同等證明文件）。6.意向承租方具有曾與教育部門相關(guān)合作經(jīng)驗的證明材料（提供與教育部門簽訂的合作協(xié)議）。7.意向承租方或其關(guān)聯(lián)單位：（略）
承諾書如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議版本簽署合同。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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