地址：（略）
（略）:GZ2024FG201556
出租底價:元/月/總面積
面積:437.25㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:文化展覽、咖啡茶飲輕食、文化活動、文創(chuàng)銷售。
特色:繁華商圈,交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明基礎(chǔ)租金+銷售收入分成模式，基礎(chǔ)租金為（略）/月，銷售分成按照年度含稅銷售總額收入的12%起收?。甓瓤備N售額未滿500萬按12%進行分成，年度總銷售額500萬以上按15%進行分成），基礎(chǔ)租金不設(shè)遞增。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標(biāo)的詳細信息
標(biāo)的所在地（略）之三標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）437.25平方米租賃期限6年
出租面積描述總出租面積437.25平方米（其中室內(nèi)面積195.73平方米，戶外面積202.37平方米，（略）域面積39.15平方米）。
免租期限租賃合同生效之日起兩個月。
特色繁華商圈,交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2020）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積415.24平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途文娛
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：首年租金（按12個月計算）成交價格的5%，交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向我司指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。3.意向方應(yīng)仔細閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.意向承租方如被確認為承租方，須按照出租方提供的《（略）房屋租賃合同》版本簽署租賃合同。
是否允許聯(lián)合承租不允許
交易保證金交納規(guī)則
是否收取交易保證金是
交易保證金收取方案收取方式：（略）
交易保證金金交納時間經(jīng)出租方資格確認后交納
交易保證金交納截止時間要求經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn))交易保證金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資金不低于（含）1000萬元。3.意向方須在（略）年期間具有文化活動經(jīng)驗，包括但不限于發(fā)布會、文化沙龍、演奏會、讀書分享會、大師課等。4.意向方須提供（略）年期間具有在公共文化場館中參與項目運營或經(jīng)營（單個項目經(jīng)營面積不少于500平方米）的經(jīng)驗，運營或經(jīng)營內(nèi)容包含餐飲、文創(chuàng)銷售的經(jīng)驗。5.意向方須提供（略）年期間具有參與國家一級博物館的文創(chuàng)開發(fā)項目經(jīng)驗，相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)不低于30款等。6.意向方須提供2023年度審計報告。7.意向方須提供由稅務(wù)機關(guān)出具的2023年度企業(yè)納稅證明（完稅證明）。8.意向方及其法定代表人未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”及“失信被執(zhí)行人”的記錄名單。9.意向方須提供出租標(biāo)的的裝修方案及運營管理方案（包括但不限于裝修方案、經(jīng)營理念、日常管理與維護、應(yīng)急方案與保障措施、人員配置情況及投資概算等）。10.意向方須提供《承諾書》，內(nèi)容如下：（1）我司明確了解該項目為整體出租，不接受單獨拆分出租。（2）我司如被確認為承租方承諾絕不擅自將出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。（3）我司已充分知曉本項目重大事項及其他披露內(nèi)容，并全部予以響應(yīng)。（4）我司保證提交材料的真實性、合法性、全面性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)材料有全部或部分違法、違規(guī)及作假的，出租方有權(quán)立即告知廣州產(chǎn)權(quán)交易所取消我司參與交易資格或單方面解除合同，因此造成的損失由我司自行承擔(dān)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）承諾在以往的經(jīng)營過程中信譽良好，守法經(jīng)營，經(jīng)營期間未出現(xiàn)過任何安全責(zé)任事故，沒有違約、拖欠租金或拖欠水電費等行為，在以往項目參與過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，承諾切實履行出租標(biāo)的的全部履約條件。（6）同意按照出租方提供的《（略）房屋租賃合同》版本簽署合同并切實履行出租標(biāo)的的全部履約條件。11.本項目不接受聯(lián)合體報名。
重大事項及其他披露內(nèi)容一、承租方須于租賃合同簽訂且生效之日起3個月內(nèi)自行辦妥經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)以及各種證照，依法應(yīng)由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供并只承擔(dān)辦理過程中出具相關(guān)手續(xù)的協(xié)助義務(wù)，所出具的手續(xù)僅限于必須且能夠由出租方出具的相關(guān)手續(xù)；同時，出租方僅以所持有的權(quán)屬或權(quán)源文件為限承擔(dān)權(quán)屬文件的出具義務(wù)（如出租方僅持有復(fù)印件的，則僅負責(zé)出具與移交權(quán)屬或權(quán)源文件的復(fù)印件）。出租方不負責(zé)辦理過程中所需的任何費用以及不承擔(dān)證照可否辦妥的風(fēng)險責(zé)任。二、出租用途：文化展覽、咖啡茶飲輕食、文化活動、文創(chuàng)銷售。該出租標(biāo)的需在符合文物保護、消防保衛(wèi)安全及公共安全的前提下進行經(jīng)營，不得超面積、超范圍、超項目經(jīng)營。特別說明：承租方需自行投入資金裝修出租標(biāo)的；裝修前應(yīng)提交書面申請及設(shè)計圖紙、施工圖紙交出租方審定，經(jīng)出租方審定后才可進行。三、項目為整體出租，不接受單獨拆分出租。租賃期間，不得改變出租用途、經(jīng)營范圍和經(jīng)營項目，不得將出租場地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押、對外融資、對外擔(dān)保、對外出資。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租方應(yīng)報有關(guān)部門批準(zhǔn)。如承租方改變出租用途使用但未能獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的，租賃合同自承租方改變用途的行為作出日起自動解除，并按照承租方單方解除合同的違約責(zé)任進行處理，即出租方有權(quán)沒收履約保證金，且承租方另需按解除合同所在月的當(dāng)期月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向出租方支付違約金。交易雙方不得就租賃合同的解除追究對方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所的責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務(wù)費。四、承租方認可并承諾按照該出租標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃等狀況和出租方指定的用途、范圍、規(guī)定辦理開業(yè)所需的一切資質(zhì)證照手續(xù)，未經(jīng)出租方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變該場地的使用性質(zhì)或變更、增加經(jīng)營范圍，不得擅自改變出租標(biāo)的整體結(jié)構(gòu)。如遇相關(guān)管理部門對出租標(biāo)的提出有關(guān)執(zhí)法意見的，承租方應(yīng)無條件服從，出租方不給予任何補償，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取補償。五、如因國家政令法規(guī)、政府部門要求、城市建設(shè)、場地征用、景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要、公共安全等影響，如致使合同不能繼續(xù)履行的，出租方應(yīng)至少提前30天書面通知承租方（出租方收到上述情況通知時離合同不能履行時間已不滿30天時除外），承租方應(yīng)無條件配合出租方的有關(guān)工作。如需要收回全部出租場地，致使租賃合同不能繼續(xù)履行的，雙方結(jié)清各項費用并終止合同；如需要收回部分出租場地的，雙方對收回部分租金進行核減，并簽訂補充協(xié)議，但出租方不構(gòu)成違約，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取補償。六、出租標(biāo)的租金及履約保證金：基礎(chǔ)租金+銷售收入分成模式，基礎(chǔ)租金為（略）/月，銷售分成按照年度含稅銷售總額收入的12%起收?。甓瓤備N售額未滿500萬按12%進行分成，年度總銷售額500萬以上按15%進行分成），基礎(chǔ)租金不設(shè)遞增?；A(chǔ)租金（成交價格）按月支付，承租方須于每月的第5日前一次性支付當(dāng)月的基礎(chǔ)租金（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證到賬為依據(jù)）并向出租方提供對應(yīng)月度的含稅銷售收入統(tǒng)計結(jié)算表電子版及原件加蓋公章，出租方開具同等金額的發(fā)票；銷售收入分成按年度支付（按合同簽訂之日起至跨年度當(dāng)月計算），承租方須于每年的第5日前向出租方提供對應(yīng)年度含稅銷售總額收入統(tǒng)計結(jié)算表電子版并雙方確認蓋章，承租方須于雙方確認蓋章之日起5日內(nèi)向出租方一次性支付銷售收入分成（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證到賬為依據(jù)），出租方開具同等金額的發(fā)票。承租方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出租方交納相當(dāng)于出租標(biāo)的首年3個月基礎(chǔ)租金（成交價格）的履約保證金；承租方逾期交納履約保證金的，出租方可相應(yīng)順延交付出租標(biāo)的的日期，且出租標(biāo)的的起租日不順延。履約保證金于租賃期滿或合同解除，承租方無違約行為并結(jié)清所有費用、辦清出租標(biāo)的一切移交手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息退回給承租方（如因承租方單方提出解約導(dǎo)致合同解除的，履約保證金不退回）。履約保證金不得用于扣除承租方拖欠出租方的任何費用（包括但不限于租金、水費、電費等）。七、免租期為租賃合同生效之日起兩個月。八、入場保證金：承租方進場裝修前須向出租方交納（略）的入場保證金。入場保證金在承租方完成裝修且出租方書面確承租方無任何違規(guī)行為之日起10個工作日內(nèi)無息退回給承租方。九、租賃期間，如遇政府活動、特殊接待任務(wù)或需閉園及修繕維護、防疫政策要求等因素，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動或停業(yè)的，承租方應(yīng)當(dāng)無條件配合，且承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取任何賠償/補償。承租方可在恢復(fù)經(jīng)營活動后1個月內(nèi)向出租方遞交租金減免及經(jīng)營期限順延的書面申請。出租方經(jīng)審查后，可根據(jù)實際情況作出以下決定：（1）若一個租賃年度內(nèi)停業(yè)累計不超過15天的，不予減免租金或順延經(jīng)營期限；（2）若一個租賃年度內(nèi)停業(yè)累計超過15天的，承租方可根據(jù)停業(yè)天數(shù)相應(yīng)減免停業(yè)期間的租金并相應(yīng)順延經(jīng)營期限，順延期間的租金按本合同約定的該期間的租金標(biāo)準(zhǔn)（即按順延期間標(biāo)準(zhǔn)計算，不按停業(yè)期間標(biāo)準(zhǔn)計算）進行計算，屆時雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。十、承租方對出租標(biāo)的的裝修或粉飾應(yīng)嚴(yán)格按國家文物保護法執(zhí)行，并配備消防設(shè)備，不得加建和改建任何現(xiàn)狀建筑物結(jié)構(gòu)。十一、承租方須于租賃合同簽訂且生效之日起2個月內(nèi)完成裝修并對外正常營業(yè)，裝修方案、設(shè)計效果、施工圖需須經(jīng)出租方及上級有關(guān)部門審核認可同意后方可施工。出租標(biāo)的作為出租（略）、便民服務(wù)、新時代文明實踐站、書籍（略）、（略）、文創(chuàng)（略）、文化（略）等。十五、意向承租方須保證提交材料的真實性、合法性、全面性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)材料有全部或部分違法、違規(guī)及作假的，將立即取消參與交易資格，并報廣州產(chǎn)權(quán)交易所備案。十六、（略），（略）委托。（略）簽訂租賃合同。十七、其它重大事項披露詳見《（略）房屋租賃合同》。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）/委托方（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。根據(jù)項目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；如為復(fù)印件的，還須加蓋公章）：企業(yè)法人應(yīng)提交：1.企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。2.授權(quán)委托書原件及受托人身份證（在委托代理情況下）。3.意向方須在（略）年期間具有文化活動經(jīng)驗，包括但不限于發(fā)布會、文化沙龍、演奏會、讀書分享會、大師課等（提供合同等相關(guān)證明文件；（略）資質(zhì)的，（略）的相關(guān)股權(quán)關(guān)系證明）。4.意向方須提供（略）年期間具有在公共文化場館中參與項目運營或經(jīng)營（單個項目經(jīng)營面積不少于500平方米）的經(jīng)驗，運營或經(jīng)營內(nèi)容包含餐飲、文創(chuàng)銷售的經(jīng)驗（提供合同等相關(guān)證明文件；（略）資質(zhì)的，（略）的相關(guān)股權(quán)關(guān)系證明）。5.意向方須提供（略）年期間具有參與國家一級博物館的文創(chuàng)開發(fā)項目經(jīng)驗，相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)不低于30款等(提供定制開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品合同或清單【產(chǎn)品名稱：（略）
承諾書本意向方如被確認為承租方，鄭重承諾如下：（1）我司明確了解該項目為整體出租，不接受單獨拆分出租。（2）我司如被確認為承租方承諾絕不擅自將出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。（3）我司已充分知曉本項目重大事項及其他披露內(nèi)容，并全部予以響應(yīng)。（4）我司保證提交材料的真實性、合法性、全面性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)材料有全部或部分違法、違規(guī)及作假的，出租方有權(quán)立即告知廣州產(chǎn)權(quán)交易所取消我司參與交易資格或單方面解除合同，因此造成的損失由我司自行承擔(dān)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）承諾在以往的經(jīng)營過程中信譽良好，守法經(jīng)營，經(jīng)營期間未出現(xiàn)過任何安全責(zé)任事故，沒有違約、拖欠租金或拖欠水電費等行為，在以往項目參與過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，承諾切實履行出租標(biāo)的的全部履約條件。（6）同意按照出租方提供的《（略）房屋租賃合同》版本簽署合同并切實履行出租標(biāo)的的全部履約條件。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
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