地址：（略）
（略）:GZ2024FG201551
出租底價:元/月/總面積
面積:57.3697㎡
截止時間:（略）
租賃期限:5年
出租用途:其他
其他說明:非住宅（不得用于生產(chǎn)、加工、經(jīng)營及存放易燃、易爆、有毒等危險物品),不得將出租標的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用。不得經(jīng)營需使用明火的餐飲、密室逃脫、電動車銷售或維修等消防高風(fēng)險行業(yè);不得經(jīng)營對環(huán)境影響較大或?qū)χ車用裆钣绊戄^大的行業(yè)。
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金按一年為一期計算遞增，第2年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%，從第3年開始租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%.
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標的詳細信息
標的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）57.3697平方米租賃期限5年
出租面積描述
免租期限1個月
特色
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）
權(quán)證所列示的建筑面積
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）-
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（20）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同，并按租賃合同約定支付租金和履約保證金。否則，愿意承擔因違約而造成的一切經(jīng)濟和法律責任。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標準如下：出租標的首年（按12個月計算）租金成交價格的6%。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。3.意向方應(yīng)仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風(fēng)險。4.意向方如被確認為承租方，須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。4.若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回；經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。
交易條件承租方資格條件1、意向方在公告期內(nèi)（截止日17時前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2、意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人。3、（略）（https://（略）.cn）出具的企業(yè)信用報告及其法定代表人的個人信用報告，該報告須截至本項目信息發(fā)布日前近5年內(nèi)無不良信貸記錄、無欠稅記錄、無逾期。4、意向方須于信息公告期截止日17:00前繳納誠意金(以銀行到賬時間為準)。
重大事項及其他披露內(nèi)容1、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2、出租標的按現(xiàn)狀出租，交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方追究法律責任和索取補償，也不得以此為由拒付租金及其它費用。3、合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無條件騰空交還房屋并繳清租金和其他應(yīng)繳納的費用。承租方在租賃期間所投入的裝修及建設(shè)費用，在交還房屋時，出租方不予任何補償。4、出租標的物原建設(shè)過程存在報建手續(xù)不完善等問題。因歷史原因，出租標的未辦理房產(chǎn)證，如在簽訂租賃合同后三個月內(nèi)，承租方因標的房產(chǎn)證缺失而未能妥善辦理營業(yè)執(zhí)照等，影響正常經(jīng)營使用的，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務(wù)費不予退回。如因承租方消極處理辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關(guān)異議。5、其他事項詳見附件《（略）直管房租賃合同（非住宅》。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。（1）法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書；（2）（略）（https://（略）.cn）出具的企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告。（3）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書本意向方如被確認為承租方，須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風(fēng)險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料（略）直管房租賃合同（非住宅）-2024新版查看附件信息
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