地址：（略）
（略）:GZ2024FG201538
出租底價:元/月/總面積
面積:489.786㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:商業(yè)（除飲食、生產(chǎn)環(huán)境噪音污染和法律政策規(guī)定不允許用途外）
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金從第二年起，每年在上一年度基礎上遞增1%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源行政事業(yè)單位：（略）
出租標的詳細信息
標的所在地（略）（畫場）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）489.786平方米租賃期限6年
免租期限40天
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵2022（略）
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）（廣州粵藝傳習所）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（15）個工作日為一個延長周期，最多延長（2）個周期
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《簽訂成交文件通知書》/《評審結(jié)果通知書》或競價/報價活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》?！冻山淮_認書》（略）、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。2.承租方須于《成交確認書》生效且在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按《房屋租賃合同》約定支付租金和履約保證金。否則，愿意承擔因違約而造成的一切經(jīng)濟和法律責任。3.承租方須于簽訂《成交確認書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：按照標的首年租金（按12個月計算）成交價格的5%（略）支付交易服務費。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。4.意向承租方如被確認為承租方，須按照出租方提供的《房屋租賃合同》版本簽署租賃合同。5.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，（略）和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容（1）（略）遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；（3）意向方須按照公告和通知，（略）組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；（4）意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；（5）意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂《成交確認書》、《租賃合同》，并按約定足額支付交易服務費；（6）遵守項目公告、項目須知的約定，（略）操作規(guī)程和競價實施辦法等制度要求。
處置方法（1）若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回；經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費、首月租金后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起3（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）官網(wǎng)（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)外注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
重大事項及其他披露內(nèi)容1.意向承租方一旦繳納交易保證金，視為已經(jīng)實地考察標的現(xiàn)場及使用情況，并且對標的現(xiàn)場情況清晰，無疑義，視為確認并同意按所承租標的的現(xiàn)有質(zhì)量、房地產(chǎn)證列示的房屋范圍結(jié)構(gòu)、出入口、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途承租。承租方不得以標的的現(xiàn)有質(zhì)量、房地產(chǎn)證列示的房屋范圍結(jié)構(gòu)、出入口、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途有異議為由向出租方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所追究有關法律責任和索取任何補償。2.出租標的的權(quán)屬證明用途排練場、畫場、辦公，本次出租用途為商業(yè)（除飲食、倉庫、生產(chǎn)環(huán)境噪音污染和法律政策規(guī)定不允許用途外），租賃房屋內(nèi)不能煮食、不得留宿，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租他人使用。如改變用途依法須經(jīng)有關部門審批的，承租人應報有關部門批準。承租方不得以無法辦理相關經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用，包括但不限于須向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務費。3.出租方按標的房屋的現(xiàn)有質(zhì)量、指定的用途和現(xiàn)狀出租，并承諾標的房屋不存在共有、抵押、查封情況。4.承租方認可并承諾按照出租方指定的房屋用途、房屋現(xiàn)狀進行使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及拆卸相關物品，如需裝修，須書面報告出租方，經(jīng)出租方同意后方能裝修，裝修相關費用由承租方自行支付。5.承租方不得將出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押等。6.承租方必須為出租標的的實際使用者，不得以合作名義轉(zhuǎn)讓出租標的使用權(quán)。7.場地交付以原承租方退場后的實際交付日為準。如在簽訂租賃合同之日起或簽訂成交確認書之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付場地時，雙方可保留本次交易直至出租方交付場地，或承租方可提出終止本次交易，但不得追究出租方任何責任或經(jīng)濟損失。承租方需自行承擔因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務費。雙方簽訂的租賃合同于出租方交付場地之日起生效。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，（略）線上上傳相關資料，并對資料的真實性、完整性、準確性、有效性承擔相應的法律責任。意向方如被確認為承租方，須于簽訂成交文件時將報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應簽名確認）的復印件提交至（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。根據(jù)項目公告要求，意向方須上傳以下資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片）：1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明復印件、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證復印件、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書原件；（2）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；（3）要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證復印件；（2）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；（3）要求的其他有關資料。
承諾書本意向承租方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《房屋租賃合同》版本簽署合同。
（略）（廣州粵藝傳習所）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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