地址：（略）
（略）:GZ2024DG202979
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:33027.93㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:144月
出租用途:其他
其他說(shuō)明:酒店、公寓
特色:酒店/民宿
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明租金不含物業(yè)管理費(fèi)，從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增2%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來(lái)源國(guó)有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）33027.93平方米租賃期限144月
出租面積描述招租物業(yè)所示的面積即為租賃面積，物業(yè)招租面積為33027.93平方米（其中28773.79平方米已通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收；4254.14平方米暫未進(jìn)行竣工聯(lián)合驗(yàn)收）。日后合同的簽訂、租金和其它費(fèi)用的繳交均以本招租項(xiàng)目載有面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該載明面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)實(shí)際面積與本招租項(xiàng)目載明面積之間可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并在此基礎(chǔ)上合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其它費(fèi)用。
免租期限首年免租6個(gè)月。
特色酒店/民宿
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）/
權(quán)證所列示的建筑面積/
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途/
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）、（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（1）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說(shuō)明掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠(chéng)意金的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1、（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2、（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。3、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。4、成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。5、評(píng)審規(guī)則：（1）評(píng)審文件的份數(shù)：意向方編制的評(píng)審文件必須包括1份正本和4份副本，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。評(píng)審文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。（2）評(píng)審小組的組成：評(píng)審委員會(huì)由本所負(fù)責(zé)組建，評(píng)審委員會(huì)成員人數(shù)為5人。（3）評(píng)分方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見以下《綜合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表》。（4）評(píng)審文件的內(nèi)容和格式：意向方應(yīng)按照《（略）交易項(xiàng)目綜合評(píng)審實(shí)施辦法》、本項(xiàng)目《綜合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表》及以下要求編制和提交評(píng)審文件，若沒有提交相應(yīng)的文件，則在本項(xiàng)目評(píng)分表中對(duì)應(yīng)的得分項(xiàng)得零分，若沒有提交“*”標(biāo)識(shí)的文件，則視同無(wú)效評(píng)審文件；*①租金報(bào)價(jià)：《租金報(bào)價(jià)書》（詳見附件）：意向方提交的《租金報(bào)價(jià)書》中報(bào)價(jià)欄所填列的價(jià)格必須唯一，以大寫與小寫兩種字體填列，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)?！蹲饨饒?bào)價(jià)書》上的報(bào)價(jià)必須大于或等于掛牌價(jià)格，否則為無(wú)效文件?！蹲饨饒?bào)價(jià)書》上須由意向方簽章（意向方如為企業(yè)法人/非法人組織的需蓋章，并由法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字）。如委托代理人參與評(píng)審，須提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人簽名的身份證復(fù)印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金報(bào)價(jià)書》上同時(shí)簽字。②商務(wù)評(píng)審文件；③意向方身份證明材料。（5）綜合得分最高的意向承租方確認(rèn)為承租方。如綜合得分相同的，以改造運(yùn)營(yíng)方案評(píng)分高的意向承租方優(yōu)先：如改造運(yùn)營(yíng)方案評(píng)分也相等的，以經(jīng)營(yíng)收入評(píng)分高的意向承租方優(yōu)先，如經(jīng)營(yíng)收入評(píng)分也相同的，以場(chǎng)地租金評(píng)分高的意向承租方優(yōu)先；如場(chǎng)地租金評(píng)分也相等，由評(píng)審專家投票確定推選承租方。以上評(píng)審文件如為復(fù)印件，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無(wú)法取得其簽字、蓋章的，意向方應(yīng)提交相關(guān)說(shuō)明文件）。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠(chéng)意金交納規(guī)則
是否收取誠(chéng)意金是
誠(chéng)意金收取方案收取方式：（略）
誠(chéng)意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠(chéng)意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下保證金的一部分。4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠(chéng)意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名流程。2.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)不低于2年，且注冊(cè)資金不低于人民幣1200萬(wàn)元的法人或非法人組織(注冊(cè)資金應(yīng)為實(shí)繳出資額，實(shí)繳出資額以招租公告起始日前最新“驗(yàn)資報(bào)告”為準(zhǔn))。3.意向承租方正在經(jīng)營(yíng)的同類項(xiàng)目(酒店、公寓)不少于1個(gè)，且單項(xiàng)合同建筑面積不少于12000平方米物業(yè)面積(須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于租賃合同、近3個(gè)月租金發(fā)票、近3個(gè)月月度納稅憑證等、意向方為實(shí)際經(jīng)營(yíng)關(guān)聯(lián)方證明、項(xiàng)目開業(yè)營(yíng)業(yè)證明、租賃物權(quán)屬證明、業(yè)態(tài)類別面積證明、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀照片或原出租方出具的證明文件等，且證明對(duì)象必須為意向承租方，出租方有權(quán)對(duì)意向方現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)勘查);4.提（略）規(guī)劃方案及承諾投（略）改造投資不低于人民幣3700萬(wàn)元，(具體為合同生效之日起前兩年內(nèi)累計(jì)完成投資總額的50%,投資總額限于建筑物裝修成本及建筑改造工程相關(guān)的監(jiān)理、設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，不含可移動(dòng)可拆除的設(shè)備、人工等費(fèi)用)。5.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報(bào)名競(jìng)租。6.意向承租方或法定代表人/負(fù)責(zé)人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。7.意向方須具有良好的承租信譽(yù)，過去3年內(nèi)無(wú)重大消防安全事故，未出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為。8.意向承租方須于信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納誠(chéng)意金。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.租賃期間，若出現(xiàn)包括但不限于（略）內(nèi)裝修或增加設(shè)備過程中產(chǎn)生的消防、安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、法律等一切責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。租賃期滿或合同解除／終止時(shí)，相關(guān)擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）設(shè)施（可移動(dòng)設(shè)施除外）應(yīng)一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。4.（略），出租方的轉(zhuǎn)租行為已獲得權(quán)屬人的授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同。5.押金按租賃期內(nèi)租金最高額的3個(gè)月收取，其中租賃押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的2個(gè)月收取，安全消防及水電押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的1個(gè)月收取。6.承租方不得擅自改變租賃物業(yè)用途，如需改變用途，需征得出租方同意并自行取得政府相關(guān)部門書面批準(zhǔn)；原則上不得用于老人院、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等用途或有關(guān)法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)（具體視物業(yè)情況確定）；如倉(cāng)儲(chǔ)用途的，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)化學(xué)品。7.物業(yè)日常維護(hù)、維修項(xiàng)目由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。8.出租物業(yè)按現(xiàn)狀提供水電，承租方在承租物業(yè)內(nèi)需要自行安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，由承租方到有關(guān)部門（單位：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人組織應(yīng)提交：（1）法人/非法人組織資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書；（2）意向承租方合法存續(xù)期不低于2年，注冊(cè)資金不低于1200萬(wàn)元人民幣(注冊(cè)資金應(yīng)為實(shí)繳出資額，實(shí)繳出資額以招租公告起始日前最新“驗(yàn)資報(bào)告”為準(zhǔn))。（3）意向承租方正在經(jīng)營(yíng)的同類項(xiàng)目(酒店、公寓)不少于1個(gè)，且單項(xiàng)合同建筑面積不少于12000平方米物業(yè)面積的證明文件(須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于租賃合同、近3個(gè)月租金發(fā)票、近3個(gè)月月度納稅憑證等、意向方為實(shí)際經(jīng)營(yíng)關(guān)聯(lián)方證明、項(xiàng)目開業(yè)營(yíng)業(yè)證明、租賃物權(quán)屬證明、業(yè)態(tài)類別面積證明、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀照片或原出租方出具的證明文件等，且證明對(duì)象必須為意向承租方，出租方有權(quán)對(duì)意向方現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)勘查);（4）意向承租方須提（略）規(guī)劃方案及承諾投（略）改造投資不低于人民幣3700萬(wàn)元，(具體為合同生效之日起前兩年內(nèi)累計(jì)完成投資總額的50%,投資總額限于建筑物裝修成本及建筑改造工程相關(guān)的監(jiān)理、設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，不含可移動(dòng)可拆除的設(shè)備、人工等費(fèi)用)。（5）意向承租方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）查詢結(jié)果。（6）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1、我方如被確認(rèn)為承租方，承諾按照出租方提供的租賃合同版本簽署。2、我方承諾具有良好的承租信譽(yù)，過去3年內(nèi)無(wú)重大消防安全事故，未出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為。3、我方承諾具有良好的商業(yè)信用，我方及我方關(guān)聯(lián)企業(yè)過往沒有涉及與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生債務(wù)或法律糾紛情況，否則我方及我方關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與報(bào)名競(jìng)租。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料租金報(bào)價(jià)書.pdf查看附件信息
物業(yè)租賃合同查看附件信息
綜合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表.pdf查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較