地址：（略）
（略）:GZ2024DG202945
出租底價:元/月/總面積
面積:72.42㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:商業(yè)
特色:一線街鋪,繁華商圈,交通便利
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明月租金（不含物業(yè)管理費等其他費用）從承租期第二年起每年1月1日在上一年度的基礎上遞增3%（如合同生效日期為10月1日及以后的，月租金從承租期第三年起每年1月1日在上一年度的基礎上遞增3%）。（略）支付物業(yè)管理費、水電費、公攤費等費用（如有）。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地（略）標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）72.42平方米租賃期限6年
出租面積描述出租建設面積為72.42平方米
免租期限不設免租期
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利
出租標的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）粵（2024）（略）
權(quán)證所列示的建筑面積建設面積為72.42平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途商鋪
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（2）個周期
補充延牌說明首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。2.交易服務費為基礎服務費加上增值服務費，承租方須于發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)按掛牌合同總租金的0.2%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務費中的基礎服務費，增值服務費按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分2.5%收取。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。掛牌合同總租金：人民幣375,664.30元(叁拾柒萬伍仟陸佰陸拾肆元叁角整)。如交易服務費不足人民幣600元的由承租方補足。交易服務費中的基礎服務費不因交易雙方最終簽訂合同總租金變化而改變。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.意向承租方如被確認為承租方，須按照出租方提交的《物業(yè)租賃合同》、《廉政協(xié)議書》版本簽署《物業(yè)租賃合同》、《廉政協(xié)議書》。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應以掛牌價行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回。4.經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)外（含港澳臺）注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。2.意向承租方必須具有良好的經(jīng)營信譽、商業(yè)信用，財務狀況和經(jīng)營能力，且承租行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.意向承租方如為出租方、出租方上級主管單位：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.本次招租只接受由一個主體獨立參與，不接受兩個或兩個以上的主體組成聯(lián)合體參與。2.承租方必須按照政府有關規(guī)定完善工商證照等申領相關手續(xù)，相關手續(xù)及費用由承租方承擔。3.承租方必須負責按政府有關規(guī)定完善消防、污水排放（處理）等相關手續(xù)，包含但不限于水、電、裝修、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、物管等，費用投入由承租方承擔。4.意向承租方應充分對該物業(yè)進行現(xiàn)場查勘并清楚了解物業(yè)現(xiàn)狀及物業(yè)相關證照等各方面的情況，同時清楚了解出租方將按此現(xiàn)狀交付。物業(yè)出租面積、范圍以出租方在產(chǎn)權(quán)交易所公示的為準，日后合同的簽訂、租金的繳交均以該公示的面積、范圍為準；意向承租方參與本次招租，視為接受本條款約定，意向承租方已事先考慮該物業(yè)的公示的面積、范圍可能與實際使用面積、范圍存在的差異，并自行承擔面積、范圍可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積、范圍存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。意向承租方應充分考慮因上述原因可能產(chǎn)生的風險，如因此導致不能經(jīng)營或不能實現(xiàn)其物業(yè)使用目的的，由意向承租方自行承擔由此產(chǎn)生的責任及損失，與出租方無關。5.承租方在簽訂《物業(yè)租賃合同》時須一次性向出租方交納首年三個月月租金數(shù)額的履約保證金和首月的租金。該物業(yè)租金不含物業(yè)服務費、水電費、公攤費等其他費用，月租金從承租期第二年起每年1月1日在上一年度的基礎上遞增3%（如合同生效日期為10月1日及以后的，月租金從承租期第三年起每年1月1日在上一年度的基礎上遞增3%）。不設免租期。（略）支付物業(yè)管理費、水電費、公攤費等費用（如有）。6.在租賃期內(nèi)承租方如需進行裝修，（略）提交裝修申請，（略）審核準后方可動工，審核期內(nèi)承租方不得擅自動工，（略）的審核導致承租方不能正常經(jīng)營的，一切責任與后果與出租方無關。（如有）7.租賃期間，如違反契約精神，出現(xiàn)拖欠租金、拖欠費用、不配合出租方安全檢查等違約等情況，同一違約行為在一個租賃年度內(nèi)出現(xiàn)兩次或在租賃期間的違約行為累計達三次的，即視為承租方自愿放棄對該物業(yè)的優(yōu)先承租權(quán)，且將列入出租方不受歡迎名單，不享有出租方名下所有物業(yè)的承租資格。8.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、查封、抵押情況。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關資料提交至委托方（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交：（1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向承租方身份證；（2）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關資料。
承諾書1.我方承諾具有良好的經(jīng)營信譽、商業(yè)信用，財務狀況和經(jīng)營能力，且承租行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.我方如被確認為承租方，同意按照出租方提供的版本簽署《物業(yè)租賃合同》、《廉政協(xié)議書》等。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件材料物業(yè)租賃合同范本查看附件信息
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